サンハイム吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目20-5 | 築45年 | 21戸
最新データ
2022年11月
売買3件 / 賃貸30件
本マンションの㎡単価は72.3万円。周辺エリア平均（104.8万円）より31.0%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より18.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
16万12万8万4万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2023年には61,500円へ、44.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の31%・12件）で、平均1,228万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,451万円、１Ｒは平均1,228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,003万 |
3,500万 |
4,657万 |
| １Ｒ |
12件 |
1,228万 |
402万 |
1,716万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
2,747万 |
2,123万 |
3,070万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
4,058万 |
3,493万 |
5,400万 |
| １Ｋ |
7件 |
1,630万 |
1,163万 |
2,174万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,133万 |
1,158万 |
2,702万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
6,451万 |
4,729万 |
8,750万 |
| 1DK |
2件 |
3,172万 |
3,048万 |
3,295万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目20-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.22m² ～ 39.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 中村建設 |
|---|
| 施工会社 | 日水建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1DK |
- |
72.3万 |
72.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,880万 |
72.33万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,880万 |
72.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
39.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の37%）で、平均月額109,727円。2DKなら月額109,727円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
61,000円 |
3,348円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,820円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,265円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,513円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,638円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
108,000円 |
2,713円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,265円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
61,000円 |
3,348円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
115,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
118,000円 |
2,963円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
128,000円 |
3,214円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,516円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,976円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
64,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
3,076円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
99,000円 |
2,486円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
61,000円 |
3,348円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,480円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,976円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,435円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,265円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,744円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
89,000円 |
2,510円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,450円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
61,000円 |
3,348円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,387円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
53,000円 |
2,909円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
62,000円 |
3,076円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,183円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,762円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。