吉祥寺タウンホーム
東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目22-16 | 築42年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は101.1万円。周辺エリア平均（104.8万円）より3.5%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を14.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.8万/㎡から2025年は98.5万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均6,155万円です。4LDKが最も高く平均8,634万円、2LDKは平均6,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
6,155万 |
5,964万 |
6,289万 |
| 3LDK |
2件 |
6,869万 |
6,738万 |
7,000万 |
| 4LDK |
3件 |
8,634万 |
8,447万 |
8,728万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目22-16 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.13m² ～ 90.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩9分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
67.8万 |
- |
- |
- |
95.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
97.3万 |
107.1万 |
101.1万 |
| 4LDK |
- |
87.9万 |
87.9万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,000万 |
95.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
104.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
109.59万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
87.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,750万 |
97.25万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,750万 |
97.25万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
87.9万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
87.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,950万 |
67.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額233,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
230,000円 |
2,533円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
240,000円 |
2,644円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
218,000円 |
2,786円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
230,000円 |
2,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。