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ルフォン吉祥寺

東京都武蔵野市御殿山2丁目9-16 | 築18年 | 66戸

推定相場
ルフォン吉祥寺
最新データ
2026年1月
売買100件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は242.5万円。周辺エリア平均（162.4万円）を49.3%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を173.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

280万220万160万100万40万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の106.8万/㎡から2026年は242.5万/㎡へ、16年間で127.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では65.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

45万39万33万27万
201320142021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は330,000〜315,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・62件）で、平均13,928万円です。3SLDKが最も高く平均14,897万円、2LDKは平均10,182万円です。
2LDK
33件
10,182万
3LDK
62件
13,928万
3SLDK
4件
14,897万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 33件 10,182万 7,445万 14,289万
3LDK 62件 13,928万 9,017万 26,980万
3SLDK 4件 14,897万 14,350万 15,550万

物件概要

所在地東京都武蔵野市御殿山2丁目9-16
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数66戸
専有面積53.34m² ～ 138.89m²
分譲会社サンケイビル
施工会社大林組
管理会社サンケイビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩9分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩13分

学区情報

小学校
市立井之頭小学校
中学校
市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルフォン吉祥寺 2008 66戸 242.5万 25,980万
パークホームズ吉祥寺御殿山 2014 28戸 216.1万 15,800万
ハウス吉祥寺Ａ館 1984 15戸 87.1万 7,580万
吉祥寺タウンホーム 1984 30戸 101.1万 5,980万
ハウス吉祥寺Ｂ館 1984 30戸 84.3万 6,180万
MAC御殿山ホームズ 1986 56戸 128.0万 6,980万
ハウス吉祥寺本町 2006 9戸 - -
サンハイム吉祥寺 1981 21戸 72.3万 2,880万
センチュリー吉祥寺本町２ 2002 19戸 142.8万 8,980万
サンロイヤル 1973 15戸 77.0万 3,799万
ユニーブル吉祥寺 1989 45戸 45.4万 1,250万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が34件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
34件
1億以上
57件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 97.3万 88.7万 106.6万 - 114.1万 136.8万 202.9万 242.5万
2LDK 77.0万 91.3万 - 144.0万 123.3万 153.1万 - -
3SLDK 97.2万 - - - - - - -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 105㎡〜 25,980万 242.49万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 105㎡〜 16,500万 154.01万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 105㎡〜 26,980万 251.82万/㎡
2024年6月 - 3LDK 115㎡〜 14,200万 121.72万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 75㎡〜 11,500万 147.27万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 70㎡〜 10,240万 143.85万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 105㎡〜 15,980万 151.85万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 70㎡〜 11,980万 168.29万/㎡
2023年4月 - 3LDK 115㎡〜 12,980万 111.27万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 70㎡〜 8,780万 123.34万/㎡
2023年1月 - 3LDK 115㎡〜 13,980万 119.84万/㎡
2023年10月 - 3LDK 115㎡〜 12,980万 111.27万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 90㎡〜 13,500万 143.97万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 120㎡〜 12,980万 106.61万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 80㎡〜 8,780万 109.52万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 90㎡〜 8,980万 95.77万/㎡
2020年6月 - 3LDK 120㎡〜 10,880万 89.36万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 120㎡〜 9,800万 78.8万/㎡
2020年3月 - 2LDK 115㎡〜 7,980万 68.41万/㎡
2020年2月 - 3LDK 120㎡〜 9,800万 78.8万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 90㎡〜 8,980万 95.77万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 75㎡〜 7,490万 95.92万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 120㎡〜 13,800万 113.34万/㎡
2020年11月 - 3LDK 115㎡〜 7,980万 68.41万/㎡
2020年11月 - 3LDK 120㎡〜 10,880万 89.36万/㎡
2019年9月 - 3LDK 120㎡〜 11,980万 98.4万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 90㎡〜 9,480万 101.1万/㎡
2019年5月 - 3LDK 120㎡〜 11,480万 92.3万/㎡
2019年5月 - 3LDK 120㎡〜 12,440万 102.17万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 100㎡〜 10,000万 97.39万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 90㎡〜 9,480万 101.1万/㎡
2019年4月 低層 3SLDK 120㎡〜 12,440万 102.17万/㎡
2019年4月 - 3LDK 120㎡〜 12,440万 102.17万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 100㎡〜 10,000万 97.39万/㎡
2019年1月 - 3LDK 120㎡〜 11,980万 96.32万/㎡
2019年1月 低層 3SLDK 120㎡〜 11,480万 92.3万/㎡
2019年12月 - 2LDK 115㎡〜 8,980万 76.98万/㎡
2019年12月 - 3LDK 120㎡〜 10,880万 89.36万/㎡
2019年12月 - 3LDK 120㎡〜 11,480万 92.3万/㎡
2019年11月 - 2LDK 115㎡〜 8,980万 76.98万/㎡
2018年9月 - 2LDK 70㎡〜 7,180万 100.86万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 100㎡〜 11,800万 114.92万/㎡
2018年8月 - 3LDK 120㎡〜 13,480万 108.38万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 90㎡〜 10,380万 110.7万/㎡
2018年3月 - 2LDK 70㎡〜 6,580万 92.43万/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 120㎡〜 12,980万 104.36万/㎡
2018年1月 - 3LDK 120㎡〜 13,480万 108.38万/㎡
2018年12月 - 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.05万/㎡
2018年10月 - 3LDK 120㎡〜 12,980万 104.36万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 90㎡〜 9,980万 106.44万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額282,000円。3LDKなら月額390,000円が相場です。
2LDK
282,000円
250,000〜315,000円
3LDK
390,000円
350,000〜420,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
4件
30万以上
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 2LDK 70㎡〜 315,000円 4,425円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,933円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,933円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 90㎡〜 285,000円 3,039円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 105㎡〜 400,000円 3,657円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 120㎡〜 420,000円 3,449円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 115㎡〜 350,000円 2,991円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 115㎡〜 390,000円 3,333円/㎡
2013年10月 低層 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,512円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。