パークホームズ吉祥寺御殿山
東京都武蔵野市御殿山1丁目16-10 | 築12年 | 28戸
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は216.1万円。周辺エリア平均（131.0万円）を65.0%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を143.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
20142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の114.4万/㎡から2025年は216.1万/㎡へ、11年間で88.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
13,840万 |
11,100万 |
15,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目16-10 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.34m² ～ 91.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩12分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
114.4万 |
126.2万 |
183.8万 |
- |
216.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
15,800万 |
216.09万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
15,800万 |
216.09万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
15,800万 |
216.09万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
12,980万 |
184.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
13,250万 |
188.37万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
13,800万 |
183.81万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
9,580万 |
131.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,880万 |
121.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
111.19万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,500万 |
117.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。