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MAC御殿山ホームズ

東京都武蔵野市御殿山2丁目16-19 | 築40年 | 56戸

推定相場
MAC御殿山ホームズ
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.0万円。周辺エリア平均（138.0万円）より7.3%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を44.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2014201620232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.7万/㎡から2025年は128万/㎡へ、11年間で86.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
20132015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2023年には124,000円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・12件）で、平均4,679万円です。2LDKが最も高く平均6,094万円、2DKは平均4,333万円です。
1LDK
12件
4,679万
2DK
2件
4,333万
2LDK
3件
6,094万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 4,679万 3,960万 5,572万
2DK 2件 4,333万 4,186万 4,480万
2LDK 3件 6,094万 5,336万 6,980万

物件概要

所在地東京都武蔵野市御殿山2丁目16-19
築年月1986-07（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数56戸
専有面積34.02m² ～ 62.04m²
分譲会社マックホームズ
施工会社泰洋建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩4分

学区情報

小学校
井之頭小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
MAC御殿山ホームズ 1986 56戸 128.0万 6,980万
リストレジデンス武蔵野御殿山 2023 46戸 201.6万 16,900万
クリオ三鷹壱番館 1996 27戸 81.3万 6,980万
ヒルズ三鷹プレジデンス 2003 18戸 99.5万 9,480万
ブリシア武蔵野 2012 24戸 148.9万 9,800万
プラネスーペリア御殿山井の頭公園 2014 - - -
ルフォン井の頭公園 2012 - - -
中一コーポ 1970 12戸 67.0万 3,880万
武蔵野中町ハイライズ 1997 26戸 102.1万 7,300万
スカイコート三鷹 1984 33戸 46.4万 730万
ヴェルビュ武蔵野中町 2002 30戸 104.4万 7,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162022202320242025
2LDK - 76.1万 - 100.5万 - - 128.0万
1LDK 67.1万 78.6万 73.1万 78.5万 99.3万 95.0万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 2LDK 50㎡〜 6,980万 127.98万/㎡
2024年9月 - 1LDK 50㎡〜 5,180万 94.98万/㎡
2023年3月 - 1LDK 40㎡〜 4,180万 99.25万/㎡
2022年5月 - 2LDK 50㎡〜 5,480万 100.48万/㎡
2022年2月 - 1LDK 50㎡〜 4,280万 78.48万/㎡
2016年1月 - 1LDK 40㎡〜 3,080万 73.13万/㎡
2015年8月 - 1LDK 40㎡〜 3,580万 85万/㎡
2015年6月 - 1LDK 40㎡〜 3,450万 81.91万/㎡
2015年6月 - 2LDK 50㎡〜 4,150万 76.1万/㎡
2015年5月 - 1LDK 50㎡〜 3,490万 64万/㎡
2015年2月 - 2K 30㎡〜 1,950万 57.33万/㎡
2015年12月 - 1LDK 40㎡〜 3,450万 81.91万/㎡
2015年11月 - 1LDK 40㎡〜 3,380万 80.25万/㎡
2014年9月 - 2DK 40㎡〜 2,990万 70.99万/㎡
2014年9月 - 2DK 40㎡〜 3,200万 75.98万/㎡
2014年6月 - 3DK 50㎡〜 3,480万 63.81万/㎡
2014年2月 - 1LDK 50㎡〜 3,980万 72.98万/㎡
2014年12月 - 1LDK 50㎡〜 3,500万 64.18万/㎡
2014年11月 - 1LDK 50㎡〜 3,500万 64.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の32%）で、平均月額120,571円。3DKなら月額155,400円が相場です。
1LDK
138,000円
130,000〜150,000円
2DK
120,571円
115,000〜130,000円
2LDK
132,000円
125,000〜150,000円
3DK
155,400円
148,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
5件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 - 2DK 40㎡〜 118,000円 2,801円/㎡
2023年4月 - 2DK 35㎡〜 130,000円 3,330円/㎡
2022年4月 - 3DK 50㎡〜 158,000円 2,897円/㎡
2021年9月 - 2DK 40㎡〜 125,000円 2,968円/㎡
2021年8月 - 2DK 40㎡〜 115,000円 2,730円/㎡
2021年7月 - 2DK 35㎡〜 120,000円 3,075円/㎡
2021年7月 - 3DK 50㎡〜 148,000円 2,714円/㎡
2021年7月 - 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,924円/㎡
2021年12月 - 3DK 50㎡〜 168,000円 3,080円/㎡
2019年9月 - 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,384円/㎡
2019年8月 - 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,924円/㎡
2019年2月 - 2DK 40㎡〜 118,000円 2,801円/㎡
2019年11月 - 2DK 40㎡〜 118,000円 2,801円/㎡
2017年9月 - 2LDK 35㎡〜 130,000円 3,332円/㎡
2017年3月 - 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,384円/㎡
2017年3月 - 2LDK 35㎡〜 130,000円 3,332円/㎡
2016年12月 - 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,567円/㎡
2015年6月 - 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,567円/㎡
2015年6月 - 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,968円/㎡
2014年4月 - 3DK 50㎡〜 155,000円 2,842円/㎡
2014年12月 - 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,968円/㎡
2013年6月 - 3DK 50㎡〜 148,000円 2,714円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。