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MAC御殿山ホームズ

東京都武蔵野市御殿山2丁目16-19 | 築40年 | 56戸

推定相場
MAC御殿山ホームズ
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.0万円。周辺エリア平均（162.4万円）より21.2%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を44.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2014201620232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.7万/㎡から2025年は128万/㎡へ、11年間で86.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
20132015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2023年には124,000円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・12件）で、平均4,549万円です。2LDKが最も高く平均5,989万円、2DKは平均4,213万円です。
1LDK
12件
4,549万
2DK
2件
4,213万
2LDK
3件
5,989万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 4,549万 3,850万 5,417万
2DK 2件 4,213万 4,070万 4,356万
2LDK 3件 5,989万 5,188万 6,980万

物件概要

所在地東京都武蔵野市御殿山2丁目16-19
築年月1986年7月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数56戸
専有面積34.02m² ～ 62.04m²
分譲会社マックホームズ
施工会社泰洋建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩4分

学区情報

小学校
井之頭小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
MAC御殿山ホームズ 1986 56戸 128.0万 6,980万
リストレジデンス武蔵野御殿山 2023 46戸 201.6万 16,900万
クリオ三鷹壱番館 1996 27戸 81.3万 6,980万
ヒルズ三鷹プレジデンス 2003 18戸 99.5万 9,480万
ブリシア武蔵野 2012 24戸 148.9万 9,800万
中一コーポ 1970 12戸 67.0万 3,880万
武蔵野中町ハイライズ 1997 26戸 102.1万 7,300万
スカイコート三鷹 1984 33戸 46.4万 730万
ヴェルビュ武蔵野中町 2002 30戸 104.4万 7,380万
ルフォン吉祥寺 2008 66戸 242.5万 25,980万
プレディア武蔵野中町 2019 32戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162022202320242025
2LDK - 76.1万 - 100.5万 - - 128.0万
1LDK 67.1万 78.6万 73.1万 78.5万 99.3万 95.0万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 2LDK 50㎡〜 6,980万 127.98万/㎡
2024年9月 - 1LDK 50㎡〜 5,180万 94.98万/㎡
2023年3月 - 1LDK 40㎡〜 4,180万 99.25万/㎡
2022年5月 - 2LDK 50㎡〜 5,480万 100.48万/㎡
2022年2月 - 1LDK 50㎡〜 4,280万 78.48万/㎡
2016年1月 - 1LDK 40㎡〜 3,080万 73.13万/㎡
2015年8月 - 1LDK 40㎡〜 3,580万 85万/㎡
2015年6月 - 1LDK 40㎡〜 3,450万 81.91万/㎡
2015年6月 - 2LDK 50㎡〜 4,150万 76.1万/㎡
2015年5月 - 1LDK 50㎡〜 3,490万 64万/㎡
2015年2月 - 2K 30㎡〜 1,950万 57.33万/㎡
2015年12月 - 1LDK 40㎡〜 3,450万 81.91万/㎡
2015年11月 - 1LDK 40㎡〜 3,380万 80.25万/㎡
2014年9月 - 2DK 40㎡〜 2,990万 70.99万/㎡
2014年9月 - 2DK 40㎡〜 3,200万 75.98万/㎡
2014年6月 - 3DK 50㎡〜 3,480万 63.81万/㎡
2014年2月 - 1LDK 50㎡〜 3,980万 72.98万/㎡
2014年12月 - 1LDK 50㎡〜 3,500万 64.18万/㎡
2014年11月 - 1LDK 50㎡〜 3,500万 64.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の32%）で、平均月額120,571円。3DKなら月額155,400円が相場です。
1LDK
138,000円
130,000〜150,000円
2DK
120,571円
115,000〜130,000円
2LDK
132,000円
125,000〜150,000円
3DK
155,400円
148,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
5件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 - 2DK 40㎡〜 118,000円 2,801円/㎡
2023年4月 - 2DK 35㎡〜 130,000円 3,330円/㎡
2022年4月 - 3DK 50㎡〜 158,000円 2,897円/㎡
2021年9月 - 2DK 40㎡〜 125,000円 2,968円/㎡
2021年8月 - 2DK 40㎡〜 115,000円 2,730円/㎡
2021年7月 - 2DK 35㎡〜 120,000円 3,075円/㎡
2021年7月 - 3DK 50㎡〜 148,000円 2,714円/㎡
2021年7月 - 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,924円/㎡
2021年12月 - 3DK 50㎡〜 168,000円 3,080円/㎡
2019年9月 - 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,384円/㎡
2019年8月 - 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,924円/㎡
2019年2月 - 2DK 40㎡〜 118,000円 2,801円/㎡
2019年11月 - 2DK 40㎡〜 118,000円 2,801円/㎡
2017年9月 - 2LDK 35㎡〜 130,000円 3,332円/㎡
2017年3月 - 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,384円/㎡
2017年3月 - 2LDK 35㎡〜 130,000円 3,332円/㎡
2016年12月 - 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,567円/㎡
2015年6月 - 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,567円/㎡
2015年6月 - 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,968円/㎡
2014年4月 - 3DK 50㎡〜 155,000円 2,842円/㎡
2014年12月 - 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,968円/㎡
2013年6月 - 3DK 50㎡〜 148,000円 2,714円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。