ヒルズ三鷹プレジデンス
東京都三鷹市下連雀3丁目6-54 | 築23年 | 18戸
最新データ
2017年11月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は99.5万円。周辺エリア平均（89.7万円）を10.9%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を26.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20092011201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.3万/㎡から2017年は99.5万/㎡へ、8年間で12.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・63件）で、平均5,866万円です。3LDKが最も高く平均13,147万円、１ＤＫは平均3,533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
63件 |
5,866万 |
2,352万 |
8,800万 |
| １ＬＤＫ |
17件 |
4,441万 |
2,993万 |
5,850万 |
| １ＤＫ |
8件 |
3,533万 |
2,267万 |
6,000万 |
| ４ＬＤＫ |
14件 |
6,642万 |
5,310万 |
8,327万 |
| ２ＬＤＫ |
25件 |
5,618万 |
3,840万 |
8,550万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,424万 |
4,848万 |
6,000万 |
| 3LDK |
6件 |
13,147万 |
10,755万 |
15,335万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目6-54 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.00m² ～ 120.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩4分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ三鷹プレジデンス |
2003 |
18戸 |
99.5万 |
9,480万 |
| リストレジデンス武蔵野御殿山 |
2023 |
46戸 |
201.6万 |
16,900万 |
| MAC御殿山ホームズ |
1986 |
56戸 |
128.0万 |
6,980万 |
| スカイコート三鷹 |
1984 |
33戸 |
46.4万 |
730万 |
| ステイタス三鷹 |
1984 |
40戸 |
72.0万 |
1,880万 |
| ガーラレジデンス三鷹 |
2009 |
37戸 |
130.4万 |
8,200万 |
| 三鷹オリエントプラザ |
1994 |
27戸 |
110.2万 |
4,690万 |
| エクセル三鷹 |
1977 |
29戸 |
83.2万 |
3,699万 |
| クリオ三鷹壱番館 |
1996 |
27戸 |
81.3万 |
6,980万 |
| ライオンズマンション三鷹第6 |
1985 |
39戸 |
99.0万 |
1,450万 |
| 三鷹サニーマンション |
1982 |
16戸 |
73.4万 |
2,850万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
88.3万 |
- |
95.9万 |
93.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
9,480万 |
99.48万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,280万 |
92.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,480万 |
94.24万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,490万 |
94.34万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,490万 |
87.1万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,680万 |
106.17万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
11,980万 |
99.56万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,880万 |
88.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額310,000円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
330,000円 |
3,280円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
290,000円 |
2,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。