ステイタス三鷹
東京都三鷹市下連雀3丁目22-3 | 築42年 | 40戸
最新データ
2023年5月
売買4件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（89.7万円）より19.7%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より8.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2025年には75,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・19件）で、平均1,190万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,352万円、１Ｋは平均1,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
4,428万 |
3,572万 |
5,400万 |
| ２ＤＫ |
12件 |
2,191万 |
1,100万 |
3,766万 |
| １ＤＫ |
10件 |
1,595万 |
950万 |
2,280万 |
| １Ｒ |
10件 |
1,330万 |
730万 |
2,897万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,159万 |
2,600万 |
5,455万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,339万 |
1,723万 |
5,160万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
5,352万 |
3,879万 |
6,267万 |
| １Ｋ |
19件 |
1,190万 |
462万 |
2,240万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目22-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.50m² ～ 53.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 多部田建設 |
|---|
| 施工会社 | 多部田建設 |
|---|
| 管理会社 | 多部田建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイタス三鷹 |
1984 |
40戸 |
72.0万 |
1,880万 |
| 三鷹オリエントプラザ |
1994 |
27戸 |
110.2万 |
4,690万 |
| ライオンズマンション三鷹第6 |
1985 |
39戸 |
99.0万 |
1,450万 |
| エクセル三鷹 |
1977 |
29戸 |
83.2万 |
3,699万 |
| 三鷹サニーマンション |
1982 |
16戸 |
73.4万 |
2,850万 |
| 御殿山マスターズ |
1978 |
15戸 |
77.7万 |
3,280万 |
| クレッセント三鷹 |
1999 |
53戸 |
140.4万 |
8,480万 |
| ライオンズプラザ三鷹駅前 |
1990 |
69戸 |
51.5万 |
1,160万 |
| ガーラレジデンス三鷹 |
2009 |
37戸 |
130.4万 |
8,200万 |
| アトラス三鷹レジデンス |
2015 |
95戸 |
184.0万 |
12,800万 |
| ライオンズマンション三鷹第5 |
1985 |
46戸 |
88.0万 |
1,790万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1DK |
42.1万 |
- |
74.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,880万 |
72.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,980万 |
75.87万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,280万 |
49.05万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,100万 |
42.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額68,667円。2LDKなら月額125,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,789円/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,050円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,901円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,745円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,595円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,417円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,343円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,870円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,913円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,471円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,745円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,745円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,043円/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,566円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,492円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,553円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,370円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,553円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,278円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,553円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,278円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,752円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,492円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,286円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,582円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,752円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。