リビオ武蔵野中町

東京都武蔵野市中町2丁目5-23 | 築14年 | 53戸

推定相場

リビオ武蔵野中町

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

201520162017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の86.4万/㎡から2021年は102.8万/㎡へ、6年間で18.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万

20132016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の111,000円から2021年には131,750円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・6件）で、平均6,601万円です。3LDKが最も高く平均8,421万円、1Kは平均3,478万円です。

2件

3,530万

4件

3,478万

1LDK

6件

3,970万

2LDK

6件

6,601万

3LDK

2件

8,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,530万	3,225万	3,834万
1K	4件	3,478万	3,372万	3,547万
1LDK	6件	3,970万	3,937万	4,051万
2LDK	6件	6,601万	5,985万	7,625万
3LDK	2件	8,421万	7,939万	8,902万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町2丁目5-23
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	32.00m² ～ 71.62m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

市立井之頭小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ武蔵野中町	2012	53戸	108.6万	7,780万
パークホームズ吉祥寺ウエストコート	2004	59戸	80.0万	7,280万
アップルウェイむさしの	1997	23戸	100.9万	5,580万
ルミエール武蔵野	1992	13戸	106.9万	6,980万
新和コーポ武蔵野	1980	8戸	42.2万	1,680万
キャニオングランデ武蔵野	1997	22戸	116.2万	6,980万
フォーレ武蔵野	1995	24戸	111.0万	6,580万
ハイクオリティ武蔵野ビル	1984	9戸	47.2万	1,550万
ザ・パークハウス武蔵野中町	2015	130戸	178.4万	12,980万
ヴェルメゾン西久保	1980	6戸	66.4万	2,780万
ウエストチェリー	1969	3戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021
1K	-	-	96.9万	93.1万	86.9万	96.9万
3LDK	-	-	97.7万	-	-	108.6万
1LDK	86.4万	-	-	90.9万	-	-
2LDK	-	93.6万	95.5万	91.6万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	1K	30㎡〜	3,100万	96.88万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	7,780万	108.63万/㎡
2019年12月	低層	1K	30㎡〜	2,780万	86.88万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	35㎡〜	3,480万	92.12万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.88万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	5,290万	91.56万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,499万	95.09万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,580万	87.32万/㎡
2018年4月	中層	1R	30㎡〜	2,850万	89.07万/㎡
2018年1月	低層	1K	30㎡〜	2,980万	93.13万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,499万	95.09万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	5,490万	86.52万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,999万	97.73万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	5,680万	102.72万/㎡
2017年12月	低層	1K	30㎡〜	3,100万	96.88万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	5,380万	97.29万/㎡
2017年10月	低層	1R	35㎡〜	3,380万	91.85万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	6,100万	96.13万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	5,780万	91.08万/㎡
2015年5月	中層	1LDK	35㎡〜	3,180万	86.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額184,375円。3LDKなら月額220,000円が相場です。

109,333円

107,000〜115,000円

1LDK

132,500円

125,000〜140,000円

2LDK

184,375円

175,000〜200,000円

3LDK

220,000円

220,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

15件

15〜20万

7件

20〜30万

4件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	1K	30㎡〜	110,000円	3,438円/㎡
2021年3月	中層	1K	30㎡〜	107,000円	3,344円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,397円/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,345円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,052円/㎡
2020年2月	低層	1K	30㎡〜	110,000円	3,438円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,415円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,072円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	190,000円	2,994円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,176円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,293円/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,336円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,176円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,293円/㎡
2018年2月	低層	1DK	40㎡〜	138,000円	3,369円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	190,000円	2,994円/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,151円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	55㎡〜	220,000円	3,978円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,072円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,397円/㎡
2016年4月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,293円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,176円/㎡
2015年9月	中層	1K	30㎡〜	107,000円	3,344円/㎡
2015年12月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,415円/㎡
2013年8月	中層	1K	30㎡〜	115,000円	3,594円/㎡
2013年10月	中層	1K	30㎡〜	107,000円	3,344円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。