フォーレ武蔵野
東京都武蔵野市西久保1丁目6-3 | 築31年 | 24戸
最新データ
2024年12月
売買6件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は111.0万円。周辺エリア平均（85.8万円）を29.5%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を25.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112013201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2024年は111万/㎡へ、15年間で86.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜162,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均4,468万円です。2LDKが最も高く平均5,167万円、１Ｒは平均811万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
4,468万 |
3,150万 |
5,875万 |
| １Ｒ |
2件 |
811万 |
773万 |
849万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,722万 |
2,125万 |
3,318万 |
| 2LDK |
5件 |
5,167万 |
4,441万 |
6,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保1丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.10m² ～ 71.01m² |
|---|
| 分譲会社 | ナツメ |
|---|
| 施工会社 | 積水ハウス |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォーレ武蔵野 |
1995 |
24戸 |
111.0万 |
6,580万 |
| ハイクオリティ武蔵野ビル |
1984 |
9戸 |
47.2万 |
1,550万 |
| オートルモンドロゼ |
1977 |
12戸 |
55.8万 |
2,080万 |
| キャニオングランデ武蔵野 |
1997 |
22戸 |
116.2万 |
6,980万 |
| アップルウェイむさしの |
1997 |
23戸 |
100.9万 |
5,580万 |
| センチュリー武蔵野 |
1987 |
17戸 |
49.7万 |
790万 |
| マック武蔵野コート |
1984 |
24戸 |
84.0万 |
3,200万 |
| ベルメゾン武蔵野中町 |
2001 |
38戸 |
131.6万 |
6,580万 |
| リビオ武蔵野中町 |
2012 |
53戸 |
108.6万 |
7,780万 |
| ピアコート三鷹 |
1982 |
11戸 |
58.7万 |
2,280万 |
| パークホームズ吉祥寺ウエストコート |
2004 |
59戸 |
80.0万 |
7,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
59.4万 |
64.9万 |
63.3万 |
73.2万 |
- |
111.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,580万 |
111.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.21万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.31万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.94万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,230万 |
59.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額163,500円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
159,000円 |
2,683円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,700円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
166,000円 |
2,801円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,050円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,050円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
163,000円 |
3,013円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,050円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。