オートルモンドロゼ
東京都武蔵野市西久保1丁目18-8 | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.3万/㎡から2023年は55.8万/㎡へ、7年間で53.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,333円から2016年には100,000円へ、21.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,265万 |
2,261万 |
2,275万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保1丁目18-8 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.89m² ～ 45.84m² |
|---|
| 分譲会社 | バル設計開発 |
|---|
| 施工会社 | バル設計開発 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
49.3万 |
55.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
55.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,998万 |
43.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
1,998万 |
50.16万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
1,998万 |
54.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,340万 |
36.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額108,750円。2LDKなら月額82,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,711円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,612円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,736円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,985円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,342円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
84,000円 |
2,255円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,149円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。