ニュー武蔵野マンション

東京都武蔵野市西久保2丁目15-30 | 築57年 | 53戸

推定相場

ニュー武蔵野マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2026年は56.7万/㎡へ、12年間で35.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・16件）で、平均4,138万円です。4LDKが最も高く平均5,096万円、2SLDKは平均3,438万円です。

1LDK

3件

3,891万

2LDK

6件

4,362万

2SLDK

4件

3,438万

3LDK

16件

4,138万

4LDK

9件

5,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,891万	3,662万	4,177万
2LDK	6件	4,362万	3,475万	5,180万
2SLDK	4件	3,438万	2,904万	4,060万
3LDK	16件	4,138万	3,376万	4,980万
4LDK	9件	5,096万	3,850万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（50.4万円）と比べて2.1万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.4万/㎡

23件

4-7階

52.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市西久保2丁目15-30
築年月	1969年6月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	60.49m² ～ 103.95m²
分譲会社	多摩実業
施工会社	藤田組
管理会社	永谷建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

市立第五小学校

中学校

市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニュー武蔵野マンション	1969	53戸	55.9万	3,699万
リムテラス三鷹	2023	11戸	-	-
マック武蔵野コート	1984	24戸	84.0万	3,200万
センチュリー武蔵野	1987	17戸	49.7万	790万
保栄マンション	1978	12戸	45.9万	1,780万
ヴェルメゾン西久保	1980	6戸	66.4万	2,780万
ウエストチェリー	1969	3戸	-	-
ベルジュール武蔵野４	2016	36戸	127.4万	7,990万
藤和武蔵野西久保ホームズ	2007	44戸	83.5万	6,480万
レヴノワール	2005	15戸	81.5万	1,600万
吉祥寺西パークホームズ	1985	46戸	100.1万	6,990万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	-	49.6万	54.5万	-	-	63.8万	56.7万
2LDK	43.5万	-	-	-	-	78.3万	78.3万	-
4LDK	-	-	-	41.9万	-	-	57.5万	-
1LDK	-	-	-	54.1万	49.5万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.92万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.43万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.92万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.73万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.87万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	65㎡〜	5,180万	78.31万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.29万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,899万	58.95万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	100㎡〜	5,980万	57.53万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	65㎡〜	5,180万	78.31万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	65㎡〜	3,200万	48.38万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	65㎡〜	3,350万	50.65万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	100㎡〜	4,298万	42.18万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	100㎡〜	4,298万	42.18万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	100㎡〜	4,398万	43.16万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.13万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	100㎡〜	4,498万	44.14万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	100㎡〜	4,398万	43.16万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	100㎡〜	4,598万	45.12万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	100㎡〜	4,398万	43.16万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.97万/㎡
2020年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.61万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.97万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.97万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	100㎡〜	3,300万	32.38万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.63万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	65㎡〜	3,580万	54.13万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.61万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,199万	49.62万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,560万	42.32万/㎡
2017年12月	低層	2SDK	60㎡〜	2,580万	42.66万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.96万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.03万/㎡
2016年4月	中層	3K	65㎡〜	3,080万	46.57万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,650万	43.81万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.08万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.5万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.49万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,814円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,814円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,814円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。