保栄マンション
東京都武蔵野市西久保2丁目18-9 | 築48年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（74.4万円）より38.2%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より48.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.3万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、9年間で37.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・3件）で、平均1,628万円です。２ＤＫが最も高く平均2,550万円、1DKは平均1,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
2,550万 |
1,900万 |
3,200万 |
| 1DK |
3件 |
1,040万 |
964万 |
1,089万 |
| 2DK |
3件 |
1,628万 |
1,525万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保2丁目18-9 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.18m² ～ 38.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 保栄産業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
40.8万 |
40.8万 |
45.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
45.94万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.78万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.78万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
850万 |
30.67万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
940万 |
34.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
960万 |
34.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額71,000円。1DKなら月額71,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,597円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,489円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,706円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,525円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。