ディアステージ武蔵野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20092012201520172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.7万/㎡から2024年は85.5万/㎡へ、15年間で43.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均5,083万円です。3LDKが最も高く平均5,083万円、1LDKは平均4,023万円です。

1LDK

3件

4,023万

2LDK

2件

4,625万

2SLDK

2件

4,975万

3LDK

11件

5,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,023万	3,947万	4,061万
2LDK	2件	4,625万	4,350万	4,900万
2SLDK	2件	4,975万	4,350万	5,600万
3LDK	11件	5,083万	4,225万	6,744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.7万円で、1-2階（64.5万円）と比べて4.2万円（+6.5%）高くなっています。

1-2階

64.5万/㎡

4件

3階以上

68.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市西久保2丁目24-19
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	33.84m² ～ 78.96m²
分譲会社	誠賀建設
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

第五小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアステージ武蔵野	2000	21戸	85.5万	4,980万
あけぼのコーポ	1968	12戸	36.0万	1,199万
保栄マンション	1978	12戸	45.9万	1,780万
藤和武蔵野西久保ホームズ	2007	44戸	83.5万	6,480万
ファインスクェア武蔵野テラス	2024	45戸	147.4万	7,990万
パレス武蔵野５	1982	6戸	37.3万	950万
朝日第２マンション	1964	16戸	22.4万	730万
センチュリー西久保	1994	80戸	74.2万	1,180万
ベルジュール武蔵野４	2016	36戸	127.4万	7,990万
ベルジュール武蔵野３	2015	20戸	106.9万	5,780万
ヤマキ第８ユニアス	1980	8戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2017	2023	2024
3LDK	58.0万	63.1万	63.3万	-	71.2万	-	-	85.5万
2LDK	-	-	-	59.7万	-	-	76.8万	-
2SLDK	-	-	-	59.7万	76.8万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	85.46万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.85万/㎡
2017年5月	高層	1LDK	55㎡〜	3,480万	61.53万/㎡
2017年4月	高層	1LDK	55㎡〜	3,580万	64.44万/㎡
2017年3月	高層	1LDK	55㎡〜	3,580万	63.3万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.27万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	4,180万	71.7万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	50㎡〜	4,180万	76.35万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	4,180万	71.7万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	72.7万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,480万	76.85万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	55㎡〜	3,880万	66.53万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.7万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,480万	59.68万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	63.3万/㎡
2012年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.08万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.98万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。