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藤和武蔵野西久保ホームズ

東京都武蔵野市西久保2丁目16-10 | 築19年 | 44戸

推定相場
藤和武蔵野西久保ホームズ
最新データ
2023年7月
売買38件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.5万円。周辺エリア平均（74.4万円）を12.3%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より5.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.1万/㎡から2023年は83.5万/㎡へ、14年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均7,152万円です。3LDKが最も高く平均7,152万円、2LDKは平均5,437万円です。
2LDK
3件
5,437万
3LDK
24件
7,152万
4LDK
10件
6,985万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,437万 4,442万 6,143万
3LDK 24件 7,152万 6,200万 8,975万
4LDK 10件 6,985万 5,623万 8,938万

階数別の㎡単価

1-2階
73.9万/㎡
7件
3階以上
72.7万/㎡
31件

物件概要

所在地東京都武蔵野市西久保2丁目16-10
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積45.12m² ～ 94.33m²
分譲会社藤和不動産
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩13分

学区情報

小学校
武蔵野市立第五小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和武蔵野西久保ホームズ 2007 44戸 83.5万 6,480万
あけぼのコーポ 1968 12戸 36.0万 1,199万
ディアステージ武蔵野 2000 21戸 85.5万 4,980万
ベルジュール武蔵野２ 2012 19戸 115.8万 8,298万
保栄マンション 1978 12戸 45.9万 1,780万
リムテラス三鷹 2023 11戸 - -
ニュー武蔵野マンション 1969 53戸 55.9万 3,699万
レヴノワール 2005 15戸 81.5万 1,600万
ファインスクェア武蔵野リアン 2023 41戸 - -
吉祥寺西パークホームズ 1985 46戸 100.1万 6,990万
レヂオンス武蔵野パート４ 1996 18戸 61.2万 2,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
29件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920202023
3LDK - 68.5万 83.3万 81.3万 70.9万 67.7万 72.9万 83.5万
4LDK - - - 76.1万 63.7万 - - -
2LDK 73.5万 71.9万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 6,480万 83.53万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 6,480万 83.53万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.88万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.88万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.74万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.74万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.74万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 80㎡〜 4,970万 59.68万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 85㎡〜 6,180万 71.7万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 85㎡〜 6,680万 77.5万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 80㎡〜 4,970万 59.68万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 80㎡〜 5,490万 65.92万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 80㎡〜 5,780万 69.4万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 85㎡〜 5,480万 63.58万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 80㎡〜 5,980万 71.8万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 75㎡〜 6,180万 82.41万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.41万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 80㎡〜 6,200万 74.44万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 85㎡〜 6,680万 77.5万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 85㎡〜 7,180万 83.3万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 80㎡〜 6,380万 76.6万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 80㎡〜 6,780万 81.41万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.74万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 85㎡〜 6,680万 77.5万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 6,180万 82.41万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 85㎡〜 7,180万 83.3万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 60㎡〜 4,580万 71.94万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.51万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 60㎡〜 4,680万 73.51万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 80㎡〜 5,380万 65.57万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.78万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.22万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 69.35万/㎡
2012年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 51.52万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.93万/㎡
2010年8月 低層 4LDK 80㎡〜 6,180万 74.21万/㎡
2010年12月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 66.05万/㎡
2009年12月 中層 4LDK 80㎡〜 6,500万 78.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年10月 高層 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。