ベルジュール武蔵野２
東京都武蔵野市西久保3丁目13-26 | 築14年 | 19戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は115.8万円。周辺エリア平均（102.4万円）を13.1%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の73万/㎡から2025年は120.7万/㎡へ、8年間で65.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均7,684万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,941万円、2SLDKは平均6,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
7,684万 |
5,597万 |
9,955万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
7,941万 |
7,241万 |
8,641万 |
| 2LDK |
2件 |
6,700万 |
6,700万 |
6,700万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,215万 |
5,974万 |
6,443万 |
| 4LDK |
3件 |
7,786万 |
6,061万 |
8,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保3丁目13-26 |
|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.06m² ～ 76.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 多摩建設 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
87.6万 |
120.7万 |
| 2SLDK |
73.0万 |
69.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
8,298万 |
115.79万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
8,998万 |
125.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
102.95万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,360万 |
74.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,360万 |
74.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.03万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
71.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。