朝日第２マンション

東京都武蔵野市西久保2丁目28-6 | 築62年 | 16戸

推定相場

朝日第２マンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2023年は33.4万/㎡へ、10年間で32.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では41.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・20件）で、平均1,340万円です。1LDKが最も高く平均1,340万円、2DKは平均906万円です。

1LDK

20件

1,340万

2件

972万

2DK

4件

906万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	20件	1,340万	853万	2,174万
2K	2件	972万	919万	1,024万
2DK	4件	906万	798万	975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-2階（26.6万円）と比べて8.6万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

26.6万/㎡

13件

3階以上

35.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市西久保2丁目28-6
築年月	1964年7月（築62年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	32.67m² ～ 35.45m²
分譲会社	朝日マンション
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩15分

学区情報

小学校

市立第五小学校

中学校

市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日第２マンション	1964	16戸	22.4万	730万
センチュリー西久保	1994	80戸	74.2万	1,180万
レジオンス武蔵野パート３	1992	16戸	66.7万	3,780万
ロイヤルヴィーゼ武蔵野	1990	24戸	56.3万	4,580万
ヤマキ第９ユニアス	1980	6戸	-	-
新和コーポ	1982	7戸	-	-
ファインスクェア武蔵野テラス	2024	45戸	147.4万	7,990万
リノア武蔵野	1989	18戸	63.8万	5,298万
コスモ武蔵野リージェント	1989	11戸	47.2万	6,497万
コスモ武蔵野	1986	26戸	56.1万	4,180万
レヂオンス武蔵野パート２	1987	25戸	61.9万	1,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2021	2022	2023
1LDK	25.4万	27.7万	32.5万	25.8万	57.4万	39.2万	38.0万
2K	23.9万	-	-	-	-	-	25.7万
2DK	-	19.2万	23.9万	-	-	-	22.4万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	1LDK	30㎡〜	780万	23.88万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	1,230万	37.65万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	30㎡〜	1,280万	39.18万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	1,680万	51.43万/㎡
2023年4月	低層	2K	30㎡〜	840万	25.72万/㎡
2023年10月	低層	2DK	30㎡〜	730万	22.35万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	30㎡〜	1,280万	39.18万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	30㎡〜	1,900万	58.16万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	30㎡〜	1,850万	56.63万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	30㎡〜	843万	25.81万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,380万	38.93万/㎡
2015年6月	低層	2DK	30㎡〜	780万	23.88万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	30㎡〜	800万	24.49万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	35㎡〜	980万	27.65万/㎡
2015年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,380万	38.93万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	30㎡〜	904万	27.67万/㎡
2014年6月	低層	2DK	35㎡〜	680万	19.21万/㎡
2014年6月	低層	2DK	35㎡〜	680万	19.19万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	30㎡〜	904万	27.67万/㎡
2013年6月	低層	2K	30㎡〜	780万	23.88万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	30㎡〜	940万	28.78万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	30㎡〜	950万	29.08万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	30㎡〜	899万	27.52万/㎡
2013年12月	低層	1LDK	30㎡〜	700万	21.43万/㎡
2013年12月	低層	1LDK	30㎡〜	770万	23.57万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	30㎡〜	720万	22.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。