レヂオンス武蔵野パート２

東京都武蔵野市関前3丁目6-11 | 築39年 | 25戸

推定相場

レヂオンス武蔵野パート２

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38万/㎡から2023年は63.9万/㎡へ、9年間で68.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の86,000円から2020年には91,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の26%・5件）で、平均1,815万円です。2LDKが最も高く平均3,016万円、2DKは平均1,300万円です。

5件

1,815万

4件

1,506万

1LDK

2件

2,211万

4件

1,635万

2DK

2件

1,300万

2LDK

2件

3,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,815万	1,567万	1,947万
1K	4件	1,506万	1,334万	1,725万
1LDK	2件	2,211万	2,115万	2,307万
2K	4件	1,635万	1,527万	1,799万
2DK	2件	1,300万	1,125万	1,475万
2LDK	2件	3,016万	2,931万	3,100万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市関前3丁目6-11
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	25戸
専有面積	27.14m² ～ 41.41m²
分譲会社	伊勢屋
施工会社	林組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩18分

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武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩24分

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西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩31分

学区情報

小学校

市立関前南小学校

中学校

市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヂオンス武蔵野パート２	1987	25戸	61.9万	1,680万
コスモ武蔵野リージェント	1989	11戸	47.2万	6,497万
コスモ武蔵野	1986	26戸	56.1万	4,180万
ライネスハイム武蔵野	2005	28戸	72.2万	5,980万
ヤマキ第９ユニアス	1980	6戸	-	-
新和コーポ	1982	7戸	-	-
ロイヤルヴィーゼ武蔵野	1990	24戸	56.3万	4,580万
リノア武蔵野	1989	18戸	63.8万	5,298万
ファインスクェア武蔵野テラス	2024	45戸	147.4万	7,990万
レジオンス武蔵野パート３	1992	16戸	66.7万	3,780万
センチュリー西久保	1994	80戸	74.2万	1,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1R	-	-	-	-	-	-	60.1万	63.1万
2LDK	59.9万	-	-	-	-	-	-	66.1万
2K	-	-	-	39.3万	39.3万	-	51.9万	-
1K	-	50.9万	-	-	-	47.2万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	1R	25㎡〜	1,680万	61.91万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	40㎡〜	2,680万	66.1万/㎡
2023年2月	中層	1R	25㎡〜	1,680万	61.91万/㎡
2023年1月	中層	1R	25㎡〜	1,780万	65.59万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	30㎡〜	1,998万	61.01万/㎡
2022年6月	中層	1R	25㎡〜	1,480万	54.54万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	30㎡〜	2,180万	66.57万/㎡
2022年1月	中層	2K	30㎡〜	1,700万	51.91万/㎡
2022年10月	中層	1R	25㎡〜	1,780万	65.59万/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	1,280万	47.17万/㎡
2019年4月	低層	2K	30㎡〜	1,350万	39.32万/㎡
2018年4月	低層	2K	30㎡〜	1,350万	39.32万/㎡
2018年10月	低層	2K	30㎡〜	1,350万	39.32万/㎡
2017年3月	中層	3DK	40㎡〜	1,480万	36.5万/㎡
2016年7月	低層	1K	25㎡〜	1,380万	50.85万/㎡
2016年5月	低層	2DK	30㎡〜	1,180万	36.04万/㎡
2016年1月	低層	2DK	25㎡〜	900万	33.17万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	40㎡〜	2,480万	59.89万/㎡
2014年3月	中層	1K	25㎡〜	980万	36.11万/㎡
2014年3月	中層	1K	25㎡〜	1,080万	39.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額80,429円。2DKなら月額80,429円が相場です。

72,500円

68,000〜77,000円

2SDK

91,333円

90,000〜92,000円

2DK

80,429円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

5件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	中層	2SDK	40㎡〜	90,000円	2,219円/㎡
2020年2月	中層	2SDK	40㎡〜	92,000円	2,269円/㎡
2019年8月	中層	2SDK	40㎡〜	92,000円	2,269円/㎡
2019年4月	低層	2DK	35㎡〜	75,000円	2,003円/㎡
2019年4月	低層	2DK	35㎡〜	79,000円	2,109円/㎡
2018年9月	低層	2DK	35㎡〜	79,000円	2,109円/㎡
2018年4月	低層	2K	25㎡〜	68,000円	2,506円/㎡
2018年3月	低層	2DK	35㎡〜	79,000円	2,109円/㎡
2018年3月	低層	2DK	35㎡〜	79,000円	2,109円/㎡
2018年1月	低層	2K	25㎡〜	77,000円	2,837円/㎡
2017年9月	中層	2DK	30㎡〜	90,000円	2,621円/㎡
2017年11月	中層	2DK	30㎡〜	82,000円	2,388円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。