ライネスハイム武蔵野

東京都武蔵野市関前3丁目6-8 | 築21年 | 28戸

推定相場

ライネスハイム武蔵野

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920122015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.2万/㎡から2025年は72.2万/㎡へ、16年間で17.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・11件）で、平均6,255万円です。4LDKが最も高く平均6,255万円、2SLDKは平均5,182万円です。

2SLDK

4件

5,182万

3LDK

11件

5,456万

4LDK

11件

6,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	5,182万	4,783万	5,600万
3LDK	11件	5,456万	4,975万	5,962万
4LDK	11件	6,255万	5,408万	7,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.1万円で、1-2階（56.4万円）と比べて5.7万円（+10.1%）高くなっています。

1-2階

56.4万/㎡

23件

3階以上

62.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市関前3丁目6-8
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	71.48m² ～ 86.56m²
分譲会社	ABCホーム日立造船不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩18分

学区情報

小学校

市立関前南小学校

中学校

市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライネスハイム武蔵野	2005	28戸	72.2万	5,980万
レヂオンス武蔵野パート２	1987	25戸	61.9万	1,680万
コスモ武蔵野	1986	26戸	56.1万	4,180万
コスモ武蔵野リージェント	1989	11戸	47.2万	6,497万
ヤマキ第９ユニアス	1980	6戸	-	-
新和コーポ	1982	7戸	-	-
リノア武蔵野	1989	18戸	63.8万	5,298万
ロイヤルヴィーゼ武蔵野	1990	24戸	56.3万	4,580万
ファインスクェア武蔵野テラス	2024	45戸	147.4万	7,990万
レジオンス武蔵野パート３	1992	16戸	66.7万	3,780万
ベルジュール武蔵野３	2015	20戸	106.9万	5,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2025
4LDK	-	-	-	55.2万	52.9万	-	69.1万	72.2万
2SLDK	-	-	-	-	55.8万	53.4万	-	-
3LDK	56.1万	53.1万	55.5万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	80㎡〜	5,980万	72.16万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	85㎡〜	5,980万	69.09万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,100万	52.27万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	54.56万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.23万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	54.56万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.61万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	57.11万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.23万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.23万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.48万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.08万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.42万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.08万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	55.75万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.09万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.22万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.77万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.42万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	80㎡〜	5,080万	60.22万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.6万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,130万	54.62万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.04万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	80㎡〜	5,600万	66.39万/㎡
2009年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,950万	57.19万/㎡
2009年11月	中層	4LDK	85㎡〜	5,200万	60.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。