ロイヤルヴィーゼ武蔵野

東京都武蔵野市関前2丁目2-15 | 築36年 | 24戸

推定相場

ロイヤルヴィーゼ武蔵野

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201420152017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.6万/㎡から2023年は58.4万/㎡へ、9年間で9.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

21万19万17万15万13万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の146,667円から2016年には172,800円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均4,862万円です。3LDKが最も高く平均5,869万円、1LDKは平均2,257万円です。

1LDK

2件

2,257万

2LDK

8件

4,862万

3LDK

5件

5,869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,257万	2,257万	2,257万
2LDK	8件	4,862万	3,607万	5,695万
3LDK	5件	5,869万	5,238万	6,098万

階数別の㎡単価

1-3階

58.1万/㎡

7件

4-7階

52.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市関前2丁目2-15
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	37.21m² ～ 117.13m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大一建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

関前南小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルヴィーゼ武蔵野	1990	24戸	56.3万	4,580万
レジオンス武蔵野パート３	1992	16戸	66.7万	3,780万
ヤマキ第９ユニアス	1980	6戸	-	-
新和コーポ	1982	7戸	-	-
センチュリー西久保	1994	80戸	74.2万	1,180万
朝日第２マンション	1964	16戸	22.4万	730万
ファインスクェア武蔵野テラス	2024	45戸	147.4万	7,990万
リノア武蔵野	1989	18戸	63.8万	5,298万
コスモ武蔵野リージェント	1989	11戸	47.2万	6,497万
コスモ武蔵野	1986	26戸	56.1万	4,180万
レヂオンス武蔵野パート２	1987	25戸	61.9万	1,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2021	2022	2023
2LDK	-	-	51.3万	48.8万	60.9万	58.4万
3LDK	53.6万	50.7万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2LDK	80㎡〜	4,580万	56.31万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	80㎡〜	4,580万	56.31万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	70㎡〜	4,580万	62.7万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	80㎡〜	4,980万	61.22万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	80㎡〜	5,380万	66.14万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	80㎡〜	4,490万	55.2万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	80㎡〜	3,970万	48.81万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,990万	53.48万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.25万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	35㎡〜	1,990万	53.48万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,190万	50.69万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,450万	53.83万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.2万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,390万	53.11万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,390万	53.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額162,778円。3LDKなら月額162,778円が相場です。

2LDK

169,800円

140,000〜195,000円

3LDK

162,778円

145,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

12件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,996円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	80㎡〜	169,000円	2,044円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	80㎡〜	195,000円	2,359円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	75㎡〜	195,000円	2,583円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,808円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,933円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,856円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	165,000円	1,997円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,245円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,370円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,058円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,256円/㎡
2014年5月	中層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,417円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,856円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。