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ベルジュール武蔵野3

東京都武蔵野市西久保3丁目24-5 | 築11年 | 20戸

推定相場
ベルジュール武蔵野3
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は106.9万円。周辺エリア平均(102.4万円)を4.4%上回って、武蔵野市全体の平均(88.6万円)を20.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20172018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の80.8万/㎡から2025年は106.9万/㎡へ、8年間で32.2%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
10件
5,499万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 5,499万 4,174万 6,669万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は94.0万円で、1-2階(90.2万円)と比べて3.8万円(+4.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
90.2万/㎡
6件
3階以上
94万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市西久保3丁目24-5
築年月2015年9月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積36.76m² ~ 61.39m²
分譲会社多摩建設
施工会社寄居建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩17分

学区情報

小学校
第五小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルジュール武蔵野3 2015 20戸 106.9万 5,780万
ヤマキ第8ユニアス 1980 8戸 - -
ファインスクェア武蔵野リアン 2023 41戸 - -
ファインスクェア武蔵野テラス 2024 45戸 147.4万 7,990万
レヂオンス武蔵野パート2 1987 25戸 61.9万 1,680万
ディアステージ武蔵野 2000 21戸 85.5万 4,980万
あけぼのコーポ 1968 12戸 36.0万 1,199万
ロイヤルヴィーゼ武蔵野 1990 24戸 56.3万 4,580万
ライネスハイム武蔵野 2005 28戸 72.2万 5,980万
コスモ武蔵野リージェント 1989 11戸 47.2万 6,497万
コスモ武蔵野 1986 26戸 56.1万 4,180万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120242025
2LDK 80.8 82.8 89.9 - 106.9
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 5,780万 106.88万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 5,780万 106.88万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 5,780万 106.88万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 6,980万 113.71万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 50㎡〜 4,880万 89.86万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 60㎡〜 5,080万 82.75万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.15万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 60㎡〜 5,380万 87.64万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.05万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 5,880万 95.79万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。