レヂオンス武蔵野
東京都武蔵野市西久保2丁目26-1 | 築42年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（74.4万円）より31.2%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2026年は56.9万/㎡へ、13年間で76.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2020年には45,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・18件）で、平均1,032万円です。1DKが最も高く平均2,142万円、1Kは平均1,026万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
18件 |
1,032万 |
722万 |
1,236万 |
| 1K |
3件 |
1,026万 |
964万 |
1,150万 |
| 1DK |
3件 |
2,142万 |
2,100万 |
2,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保2丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.44m² ～ 27.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊勢屋 |
|---|
| 施工会社 | 福田建築事務所 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1R |
52.4万 |
- |
- |
61.5万 |
56.4万 |
54.4万 |
59.2万 |
56.9万 |
| 1K |
38.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
930万 |
51.16万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
990万 |
54.46万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,030万 |
56.66万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,080万 |
59.41万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,140万 |
62.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,200万 |
66.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
920万 |
52.43万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
990万 |
56.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
920万 |
52.43万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
990万 |
56.42万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
990万 |
56.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,080万 |
61.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,680万 |
61.07万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,680万 |
61.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,780万 |
64.71万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,180万 |
42.9万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
850万 |
38.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
920万 |
52.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
850万 |
38.71万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
920万 |
52.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
920万 |
52.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
42.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
48.25万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
31.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
33.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額57,444円。1Kなら月額57,444円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,841円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,732円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,960円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,127円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,911円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,963円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,590円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,817円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,647円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,134円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,116円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,841円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,590円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
66,000円 |
3,761円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,875円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,020円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,346円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,704円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。