吉祥寺東町のマンション相場
東京都武蔵野市吉祥寺東町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
吉祥寺東町の中古マンション
76件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,591万円
㎡単価
104.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.4万円に対し、築50年は86.2万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。１ＤＫの平均価格は2,130円。
平均㎡単価
84.5
前年比 ▼13.9%
平均価格
5,547
取引実績
76件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.4万円から2025年は㎡89.8万円へ、17年間で+62.2%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
90
築11-15年
104
築16-20年
72
築21-25年
81
築26-30年
79
築31年以上
66
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,787
31件
１Ｋ
1,453
13件
２ＬＤＫ
6,658
12件
１ＬＤＫ
4,114
7件
２ＤＫ
2,580
5件
１Ｒ
2,500
2件
１ＤＫ
1,750
2件
４ＬＤＫ
12,000
1件
３ＤＫ
4,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
40㎡〜
・１Ｒ
90.0
2025年第2四半期
3,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
61.8
2025年第2四半期
10,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
117.6
2025年第2四半期
4,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
69.2
2025年第2四半期
3,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5
2025年第1四半期
10,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
117.6
2024年第4四半期
6,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
91.4
2024年第4四半期
11,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2024年第4四半期
5,500円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
78.6
2024年第3四半期
4,100円
45㎡〜
・２ＤＫ
91.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉祥寺東町のマンション一覧（15棟）
吉祥寺マンション
築56年
| 10階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買59件
吉祥寺エコーハイツ
築55年
| 11階建
| 30戸
6,950万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買57件
ゼクシア吉祥寺
築19年
| 地下1階付4階建
| 17戸
4,680万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買56件
サンパレス吉祥寺
築33年
| 4階建
| 30戸
1,100万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ビューネ吉祥寺
築30年
| 地下1階付6階建
| 19戸
6,298万円
直近売出価格
123.7万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドメゾン吉祥寺コート
築19年
| 3階建
| 16戸
11,480万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ボヌール吉祥寺
築38年
| 4階建
| 19戸
3,380万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買18件
tradica
築15年
| 地下1階付3階建
| 11戸
6,480万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ｆｉｋａ
築12年
| 地下1階付4階建
| 9戸
6,890万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買4件
バームステージ吉祥寺東町
築30年
| 4階建
| 22戸
5,180万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買3件
東町コート
築42年
| 4階建
| 5戸
3,290万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ユニアス吉祥寺
築51年
| 5階建
| 15戸
2,580万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買2件
吉祥寺東町テラス
築6年
| 地下1階付3階建
| 12戸
売買0件
プリーツ吉祥寺
| 2階建
| 12戸
売買0件
セルベコート吉祥寺サンロード
築35年
| 3階建
| 10戸
売買0件
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
吉祥寺東町は武蔵野市内13地区中4位（上位69%）。
単価84.5。
1つ上の吉祥寺南町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
吉祥寺東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市吉祥寺東町２丁目５００番７６ | 64.0/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 吉祥寺 800m |
| 武蔵野市吉祥寺東町３丁目２３８番９ | 63.4/㎡ | +3.1% | 住宅 | 吉祥寺 800m |
| 武蔵野市吉祥寺東町２丁目５０３番８５ | 59.6/㎡ | +2.8% | 住宅 | 吉祥寺 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）