吉祥寺マンション

東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目17-1 | 築56年 | 56戸

推定相場

吉祥寺マンション

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.6万/㎡から2026年は95.7万/㎡へ、12年間で69.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の25%・15件）で、平均4,288万円です。2SLDKが最も高く平均6,216万円、2DKは平均3,157万円です。

1LDK

15件

4,288万

1SLDK

3件

4,346万

2DK

10件

3,157万

2LDK

11件

5,575万

2SLDK

8件

6,216万

3LDK

12件

6,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	4,288万	3,350万	5,180万
1SLDK	3件	4,346万	3,850万	5,198万
2DK	10件	3,157万	2,704万	3,485万
2LDK	11件	5,575万	3,749万	7,390万
2SLDK	8件	6,216万	4,051万	7,380万
3LDK	12件	6,081万	4,464万	6,864万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.3万円で、4-7階（62.8万円）と比べて16.5万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

62.8万/㎡

24件

8階以上

79.3万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目17-1
築年月	1970年6月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸
専有面積	15.73m² ～ 112.44m²
分譲会社	明徳
施工会社	大木建設
管理会社	信徳ミライオ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩9分

学区情報

小学校

武蔵野市立第４小学校

中学校

武蔵野市立第３中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
吉祥寺マンション	1970	56戸	94.8万	4,980万
ゼクシア吉祥寺	2007	17戸	90.1万	4,680万
ユニアス吉祥寺	1975	15戸	66.1万	2,580万
ボヌール吉祥寺	1988	19戸	54.4万	3,380万
吉祥寺エコーハイツ	1971	30戸	111.0万	6,950万
トップ吉祥寺	1984	20戸	64.9万	830万
ビューネ吉祥寺	1996	19戸	123.7万	6,298万
セルベコート吉祥寺サンロード	1991	10戸	-	-
中央マンション	1972	30戸	79.0万	3,880万
tradica	2011	11戸	77.7万	6,480万
ｆｉｋａ	2014	9戸	98.3万	6,890万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	56.1万	51.0万	-	-	-	81.8万	91.4万	94.8万
3LDK	-	-	-	80.5万	75.5万	-	95.3万	93.5万
2LDK	-	60.1万	60.3万	-	-	-	100.4万	101.6万
2SLDK	49.3万	-	-	-	-	94.9万	96.2万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,980万	94.79万/㎡
2026年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	6,799万	105.45万/㎡
2026年2月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	7,380万	101.6万/㎡
2026年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,930万	81.64万/㎡
2026年1月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,980万	94.79万/㎡
2025年9月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	7,390万	101.74万/㎡
2025年9月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	5,180万	98.6万/㎡
2025年9月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,980万	94.79万/㎡
2025年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	6,799万	105.45万/㎡
2025年7月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	5,198万	98.94万/㎡
2025年6月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	7,380万	101.6万/㎡
2025年4月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	3,850万	73.28万/㎡
2025年4月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	4,980万	77.24万/㎡
2025年3月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	3,990万	75.95万/㎡
2025年1月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	6,590万	90.73万/㎡
2025年12月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,980万	94.79万/㎡
2025年10月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	7,190万	98.99万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,190万	85.22万/㎡
2024年9月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	4,300万	81.85万/㎡
2024年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,999万	96.36万/㎡
2024年11月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	6,590万	89.49万/㎡
2024年10月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	7,190万	98.99万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.45万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,699万	78.46万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,999万	82.59万/㎡
2020年12月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,380万	60.3万/㎡
2019年6月	3〜4階	2DK	45㎡〜	2,390万	48.53万/㎡
2019年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,999万	57.09万/㎡
2019年5月	7〜8階	2DK	50㎡〜	2,580万	49.11万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,190万	60.72万/㎡
2019年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,290万	62.62万/㎡
2019年1月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	2,680万	51.01万/㎡
2018年9月	3〜4階	2DK	45㎡〜	3,080万	67.91万/㎡
2018年9月	3〜4階	2DK	45㎡〜	2,390万	48.53万/㎡
2018年9月	3〜4階	2DK	45㎡〜	2,990万	65.92万/㎡
2018年8月	3〜4階	2DK	45㎡〜	3,080万	67.91万/㎡
2018年3月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	3,480万	53.97万/㎡
2018年2月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	3,480万	55.74万/㎡
2018年1月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,580万	49.29万/㎡
2018年1月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	3,080万	58.63万/㎡
2018年12月	3〜4階	2DK	45㎡〜	2,690万	59.31万/㎡
2018年11月	7〜8階	2DK	50㎡〜	2,580万	49.11万/㎡
2018年11月	3〜4階	2DK	45㎡〜	2,890万	63.72万/㎡
2017年7月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	3,280万	62.43万/㎡
2017年12月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	3,980万	63.74万/㎡
2017年10月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	3,080万	58.63万/㎡
2017年10月	3〜4階	2DK	45㎡〜	2,700万	59.53万/㎡
2016年2月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.93万/㎡
2015年11月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	4,380万	60.3万/㎡
2015年11月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.68万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額138,333円。

2DK

138,333円

135,000〜145,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	7〜8階	2DK	50㎡〜	145,000円	2,760円/㎡
2015年3月	7〜8階	2DK	50㎡〜	135,000円	2,569円/㎡
2014年9月	7〜8階	2DK	50㎡〜	135,000円	2,569円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。