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吉祥寺エコーハイツ

東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目1-4 | 築55年 | 30戸

推定相場
吉祥寺エコーハイツ
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.0万円。周辺エリア平均（85.0万円）を30.6%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を25.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.7万/㎡から2026年は108.9万/㎡へ、12年間で92.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・26件）で、平均5,668万円です。3LDKが最も高く平均6,058万円、2DKは平均3,905万円です。
1LDK
11件
4,085万
2DK
3件
3,905万
2LDK
26件
5,668万
3DK
3件
4,855万
3LDK
12件
6,058万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 4,085万 2,919万 6,205万
2DK 3件 3,905万 2,240万 4,737万
2LDK 26件 5,668万 4,061万 6,950万
3DK 3件 4,855万 4,096万 5,289万
3LDK 12件 6,058万 4,125万 7,418万

階数別の㎡単価

1-3階
87.1万/㎡
7件
4-7階
73.4万/㎡
28件
8階以上
74.6万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目1-4
築年月1971年5月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積32.20m² ～ 88.93m²
分譲会社蛇の目不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩12分

学区情報

小学校
第四小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
吉祥寺エコーハイツ 1971 30戸 111.0万 6,950万
トップ吉祥寺 1984 20戸 64.9万 830万
ボヌール吉祥寺 1988 19戸 54.4万 3,380万
ビューネ吉祥寺 1996 19戸 123.7万 6,298万
ユニアス吉祥寺 1975 15戸 66.1万 2,580万
吉祥寺マンション 1970 56戸 94.8万 4,980万
ゼクシア吉祥寺 2007 17戸 90.1万 4,680万
中央マンション 1972 30戸 79.0万 3,880万
リムテラスガーデン吉祥寺 2023 4戸 - -
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館 2003 55戸 122.1万 2,498万
ベルハイム吉祥寺 1980 17戸 45.3万 1,920万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 54.0万 59.5万 85.5万 - 81.9万 91.3万 103.4万 109.8万
1LDK 68.3万 64.3万 - 87.3万 94.7万 94.4万 82.1万 105.3万
3DK - - 57.2万 - - 87.5万 82.7万 -
3LDK - - 87.5万 - - 87.5万 - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,950万 110.97万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 105.3万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,950万 110.97万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,950万 110.97万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,650万 106.19万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,650万 106.19万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,380万 89.42万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 4,800万 76.65万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 4,990万 79.68万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 5,180万 82.71万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,190万 82.87万/㎡
2025年2月 4〜6階 3DK 60㎡〜 5,180万 82.71万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,950万 110.97万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,650万 106.19万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,950万 110.97万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,690万 90.85万/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 65㎡〜 6,430万 94.42万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,990万 95.65万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,480万 87.5万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,390万 86.07万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,790万 92.45万/㎡
2024年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 5,480万 87.5万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,680万 81.92万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,580万 94.71万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,298万 87.26万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,480万 87.5万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,680万 83.41万/㎡
2021年5月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,580万 57.17万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,480万 87.5万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,280万 62.85万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,377万 62.89万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.45万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.45万/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,480万 65.61万/㎡
2019年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,499万 66.12万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.45万/㎡
2018年9月 1〜3階 1R 55㎡〜 2,980万 51.95万/㎡
2018年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,980万 52.39万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,580万 68.26万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,680万 54.04万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.45万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,580万 52.57万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,300万 52.69万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.96万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.57万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,780万 55.51万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 4,780万 53.76万/㎡
2014年9月 4〜6階 2DK 65㎡〜 3,480万 51.11万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 4,880万 54.88万/㎡
2014年7月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 4,980万 56万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額93,286円。2DKなら月額93,286円が相場です。
1DK
108,167円
105,000〜118,000円
2DK
93,286円
89,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
7件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 98,000円 2,649円/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 98,000円 2,593円/㎡
2020年8月 4〜6階 2DK 35㎡〜 89,000円 2,354円/㎡
2020年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 105,000円 2,778円/㎡
2019年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 105,000円 2,778円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,175円/㎡
2019年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 108,000円 2,857円/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 105,000円 2,778円/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 108,000円 2,857円/㎡
2018年8月 7〜9階 2DK 35㎡〜 92,000円 2,434円/㎡
2018年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 118,000円 3,122円/㎡
2018年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 92,000円 2,434円/㎡
2017年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 95,000円 2,513円/㎡
2016年11月 4〜6階 2DK 35㎡〜 89,000円 2,354円/㎡
2015年1月 7〜9階 2K 35㎡〜 98,000円 2,593円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。