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ベルハイム吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目10-22 | 築46年 | 17戸

推定相場
ベルハイム吉祥寺
最新データ
2021年3月
売買14件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均(87.4万円)より48.1%低く、武蔵野市全体の平均(88.6万円)より48.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の41万/㎡から2021年は45.3万/㎡へ、5年間で10.7%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

20万17万14万11万
201420182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の50%・7件)で、平均2,402万円です。2LDKが最も高く平均2,746万円、2DKは平均2,402万円です。
2DK
7件
2,402万
2LDK
5件
2,746万
3LDK
2件
2,637万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 2,402万 2,132万 2,750万
2LDK 5件 2,746万 2,482万 3,100万
3LDK 2件 2,637万 2,467万 2,806万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-2階(40.1万円)と比べて6.9万円(+17.2%)高くなっています。
1-2階
40.1万/㎡
3件
3階以上
47万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目10-22
築年月1980年4月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積42.35m² ~ 59.31m²
分譲会社三和ハウス
施工会社多田建設
管理会社クラシテ
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩9分

学区情報

小学校
武蔵野市立第四小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルハイム吉祥寺 1980 17戸 45.3万 1,920万
ライオンズマンション吉祥寺本町 2000 26戸 134.7万 9,980万
トーシンフェニックス吉祥寺弐番館 2003 55戸 122.1万 2,498万
リムテラスガーデン吉祥寺 2023 4戸 - -
中央マンション 1972 30戸 79.0万 3,880万
コムロンド吉祥寺 2007 19戸 150.8万 6,480万
ベルハイム吉祥寺本町 1998 24戸 107.6万 5,980万
ヤマキ第7ユニアス 1979 15戸 71.3万 2,880万
ピア吉祥寺 1981 17戸 90.0万 1,980万
ラグラース吉祥寺 2023 21戸 147.9万 5,698万
プレールドゥーク吉祥寺 2018 34戸 128.9万 3,300万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202021
2DK - 47.9 - 49.0 45.3 45.3
2LDK 41.0 48.0 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年3月 - 2DK 40㎡〜 1,920万 45.34万/㎡
2020年9月 - 2DK 40㎡〜 1,920万 45.34万/㎡
2019年5月 - 2DK 40㎡〜 2,100万 49.59万/㎡
2019年1月 - 2DK 40㎡〜 2,200万 51.95万/㎡
2019年11月 - 2DK 40㎡〜 1,920万 45.34万/㎡
2018年7月 - 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.82万/㎡
2018年10月 - 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.76万/㎡
2017年7月 - 2LDK 40㎡〜 2,280万 53.84万/㎡
2017年4月 - 2DK 40㎡〜 1,880万 44.4万/㎡
2017年3月 - 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.45万/㎡
2017年12月 - 2DK 40㎡〜 2,180万 51.48万/㎡
2017年12月 - 2LDK 40㎡〜 2,188万 51.67万/㎡
2016年6月 - 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.82万/㎡
2016年12月 - 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の57%)で、平均月額160,750円。2LDKなら月額160,750円が相場です。
2DK
134,000円
130,000〜138,000円
2LDK
160,750円
120,000〜189,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 - 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,894円/㎡
2021年11月 - 2DK 40㎡〜 130,000円 3,070円/㎡
2020年1月 - 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,509円/㎡
2019年8月 - 2LDK 55㎡〜 179,000円 3,018円/㎡
2019年5月 - 2LDK 55㎡〜 189,000円 3,187円/㎡
2018年2月 - 2DK 40㎡〜 138,000円 3,259円/㎡
2014年7月 - 2LDK 40㎡〜 120,000円 2,894円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。