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プレールドゥーク吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目31-11 | 築8年 | 34戸

売買㎡単価の推移

150万140万130万120万110万
20232024
各物件 中央値ライン

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,436〜104,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K
6件
3,393万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 3,393万 3,040万 4,030万

階数別の㎡単価

1-2階
132.8万/㎡
4件
3階以上
122.7万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目31-11
築年月2018年7月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数34戸
専有面積25.61m² ～ 27.79m²
分譲会社木下不動産
施工会社朝日建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩10分

学区情報

小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク吉祥寺 2018 34戸 128.9万 3,300万
ラグラース吉祥寺 2023 21戸 147.9万 5,698万
ベルハイム吉祥寺本町 1998 24戸 107.6万 5,980万
パークハイム吉祥寺本町 1987 22戸 118.8万 7,380万
ライオンズマンション吉祥寺第２ 1982 11戸 91.6万 4,398万
ラブニュー吉祥寺 1980 6戸 123.4万 3,980万
ユニアス吉祥寺本町マンション 1995 7戸 - -
アピス吉祥寺ハイセレサ 2006 52戸 130.6万 5,280万
ライオンズマンション吉祥寺本町 2000 26戸 134.7万 9,980万
サニーサイド吉祥寺 1990 16戸 136.4万 5,490万
こみちテラス 2022 10戸 123.1万 8,590万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
1K 137.6万 125.4万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 3,400万 122.35万/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 3,260万 127.3万/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 3,300万 128.86万/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 3,150万 123万/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 3,685万 143.9万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 3,360万 131.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額98,802円。
1K
98,802円
90,000〜114,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
88件
10〜15万
43件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,102円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,035円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,148円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,920円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,217円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,789円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,942円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,533円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,945円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 99,500円 3,739円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 99,500円 3,887円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 114,000円 4,453円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 109,000円 4,845円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,984円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,997円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,984円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,219円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,895円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,983円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,879円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 4,030円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,750円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,828円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,828円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,832円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,698円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,805円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,919円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。