ライオンズマンション吉祥寺第２
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目28-7 | 築44年 | 11戸
最新データ
2022年4月
売買4件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は91.6万円。周辺エリア平均（104.8万円）より12.6%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を3.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万11万9万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2017年には119,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の31%・12件）で、平均1,228万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,451万円、１Ｒは平均1,228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,989万 |
3,609万 |
4,657万 |
| １Ｒ |
12件 |
1,228万 |
402万 |
1,716万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,766万 |
2,123万 |
3,070万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
4,058万 |
3,493万 |
5,400万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
2,989万 |
2,600万 |
3,378万 |
| １Ｋ |
7件 |
1,630万 |
1,163万 |
2,174万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,133万 |
1,158万 |
2,702万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
6,451万 |
4,729万 |
8,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目28-7 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤善工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2DK |
71.0万 |
97.8万 |
91.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
4,398万 |
91.57万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
4,798万 |
99.9万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
4,598万 |
95.74万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
71.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額98,400円。1LDKなら月額119,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
119,000円 |
2,997円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
89,000円 |
2,730円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,914円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,374円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
119,000円 |
2,997円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
98,000円 |
3,006円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。