アピス吉祥寺ハイセレサ

東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-11 | 築20年 | 52戸

推定相場

アピス吉祥寺ハイセレサ

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

2014201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の90.3万/㎡から2025年は130.6万/㎡へ、11年間で44.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万

2014201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は205,000〜210,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・8件）で、平均7,213万円です。3LDKが最も高く平均9,023万円、1LDKは平均5,135万円です。

1LDK

7件

5,135万

1SLDK

4件

5,556万

2LDK

8件

7,213万

3LDK

3件

9,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	5,135万	3,648万	5,875万
1SLDK	4件	5,556万	5,225万	6,225万
2LDK	8件	7,213万	6,506万	7,758万
3LDK	3件	9,023万	8,690万	9,350万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-11
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	52戸
専有面積	34.44m² ～ 67.67m²
分譲会社	積和不動産陽栄ハウジング
施工会社	丸運建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩7分

学区情報

小学校

武蔵野市立第一小学校

中学校

武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アピス吉祥寺ハイセレサ	2006	52戸	130.6万	5,280万
ユニアス吉祥寺本町マンション	1995	7戸	-	-
サニーサイド吉祥寺	1990	16戸	136.4万	5,490万
ラブニュー吉祥寺	1980	6戸	123.4万	3,980万
パークハイム吉祥寺本町	1987	22戸	118.8万	7,380万
ライオンズマンション吉祥寺第２	1982	11戸	91.6万	4,398万
藤和吉祥寺マンションハイツ扇山	1982	36戸	129.0万	32,500万
コーポラス・ケイ	1973	50戸	-	-
プレールドゥーク吉祥寺	2018	34戸	128.9万	3,300万
ピア吉祥寺	1981	17戸	90.0万	1,980万
吉祥寺グリーンハイツ	1974	28戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2025
1LDK	85.7万	-	-	-	104.4万	105.6万	130.6万
3LDK	-	-	110.5万	-	115.7万	-	-
2LDK	92.6万	99.7万	108.6万	-	117.9万	-	-
1SLDK	-	-	102.9万	106.7万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1LDK	40㎡〜	5,280万	130.57万/㎡
2025年3月	-	1LDK	40㎡〜	5,280万	130.57万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,700万	105.57万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,700万	105.57万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	7,680万	113.5万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	55㎡〜	6,490万	117.86万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	40㎡〜	4,280万	104.42万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	6,490万	117.86万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	7,980万	117.93万/㎡
2017年2月	低層	1SLDK	40㎡〜	4,700万	105.57万/㎡
2017年1月	低層	1SLDK	40㎡〜	4,800万	107.82万/㎡
2016年7月	低層	1SLDK	40㎡〜	4,180万	93.89万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	7,480万	110.54万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	108.59万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	40㎡〜	4,980万	111.86万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	55㎡〜	5,850万	99.7万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	55㎡〜	5,280万	89.98万/㎡
2014年4月	-	1LDK	30㎡〜	2,680万	77.82万/㎡
2014年3月	-	2LDK	55㎡〜	4,780万	86.8万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,780万	93.48万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	5,700万	103.3万/㎡
2014年2月	-	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額194,200円。2LDKなら月額194,200円が相場です。

1LDK

145,000円

120,000〜170,000円

2LDK

194,200円

150,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

7件

20〜30万

5件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,813円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	197,000円	3,577円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	220,000円	4,207円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	191,000円	3,468円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,632円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	182,000円	3,298円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	182,000円	3,298円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,818円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,724円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	230,000円	3,413円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,484円/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,262円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	230,000円	3,919円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。