パークハイム吉祥寺本町
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目28-7 | 築39年 | 22戸
最新データ
2025年1月
売買4件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は118.8万円。周辺エリア平均（104.8万円）を13.4%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を34.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
31万27万23万19万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の213,500円から2021年には262,500円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の23%・7件）で、平均1,340万円です。2LDKが最も高く平均7,348万円、１Ｒは平均1,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,716万 |
3,609万 |
5,887万 |
| １Ｒ |
7件 |
1,340万 |
984万 |
1,716万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
2,782万 |
2,600万 |
2,964万 |
| １Ｋ |
4件 |
1,387万 |
1,259万 |
1,488万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,459万 |
4,439万 |
4,500万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
3,507万 |
2,844万 |
5,141万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
7,313万 |
5,875万 |
8,750万 |
| 2LDK |
2件 |
7,348万 |
7,315万 |
7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目28-7 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.40m² ～ 99.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
122.1万 |
118.8万 |
| 3LDK |
111.3万 |
102.9万 |
- |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,380万 |
118.85万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,580万 |
122.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,490万 |
102.89万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,180万 |
111.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額257,286円。4LDKなら月額250,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
280,000円 |
2,808円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
245,000円 |
2,969円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
245,000円 |
2,865円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
192,000円 |
3,092円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
188,000円 |
3,027円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
260,000円 |
3,151円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
268,000円 |
3,248円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
280,000円 |
3,393円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
290,000円 |
3,391円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
245,000円 |
2,865円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
188,000円 |
3,027円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
240,000円 |
2,806円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
290,000円 |
3,514円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
207,000円 |
2,509円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
235,000円 |
2,848円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
260,000円 |
3,040円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
288,000円 |
3,368円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
188,000円 |
3,027円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
220,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,221円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
205,000円 |
3,301円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,382円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
215,000円 |
3,462円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
188,000円 |
3,027円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
197,000円 |
3,172円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
178,000円 |
3,296円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
249,000円 |
3,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。