藤和吉祥寺マンションハイツ扇山
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-18 | 築44年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は129.0万円。周辺エリア平均（104.8万円）を23.2%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を45.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.4万/㎡から2026年は130.6万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・14件）で、平均18,925万円です。6SLDKが最も高く平均21,923万円、1LDKは平均4,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
4,587万 |
3,598万 |
5,980万 |
| 2LDK |
2件 |
5,995万 |
5,483万 |
6,506万 |
| 3LDK |
7件 |
10,380万 |
9,280万 |
14,360万 |
| 4LDK |
14件 |
18,925万 |
9,893万 |
34,500万 |
| 6SLDK |
4件 |
21,923万 |
18,240万 |
27,125万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-18 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.58m² ～ 251.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1億以上が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
91.1万 |
83.6万 |
78.8万 |
89.8万 |
- |
- |
140.2万 |
129.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
127.0万 |
137.1万 |
132.2万 |
| 1LDK |
81.1万 |
- |
- |
- |
- |
125.8万 |
128.7万 |
- |
| 6SLDK |
- |
- |
- |
- |
84.0万 |
75.0万 |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
250㎡〜 |
32,500万 |
129.02万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
250㎡〜 |
32,500万 |
129.02万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,680万 |
134.96万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
129.38万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
139.14万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,350万 |
122.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,680万 |
134.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,980万 |
135.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
250㎡〜 |
34,500万 |
136.95万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
235㎡〜 |
34,500万 |
146.8万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,998万 |
139.39万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,680万 |
134.96万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
250㎡〜 |
34,500万 |
136.95万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
14,880万 |
127.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
6SLDK |
250㎡〜 |
18,900万 |
75.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,980万 |
125.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
6SLDK |
250㎡〜 |
19,800万 |
78.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
6SLDK |
250㎡〜 |
24,800万 |
98.45万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
6SLDK |
250㎡〜 |
18,900万 |
75.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
9,500万 |
88.31万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
9,980万 |
92.77万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
9,500万 |
88.31万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,700万 |
76.13万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
78.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
78.83万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
8,990万 |
83.57万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
9,500万 |
88.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
9,800万 |
91.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
79.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
82.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
81.85万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
9,800万 |
91.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
79.84万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
77.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。