コムロンド吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目5-2 | 築19年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は150.8万円。周辺エリア平均（104.8万円）を43.9%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を70.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の102.7万/㎡から2026年は150.8万/㎡へ、11年間で46.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・13件）で、平均4,143万円です。1LDKが最も高く平均6,480万円、1Rは平均4,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
13件 |
4,143万 |
3,100万 |
5,225万 |
| 1LDK |
3件 |
6,480万 |
6,480万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.22m² ～ 104.15m² |
|---|
| 分譲会社 | コムハウス |
|---|
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コムロンド吉祥寺 |
2007 |
19戸 |
150.8万 |
6,480万 |
| ヤマキ第７ユニアス |
1979 |
15戸 |
71.3万 |
2,880万 |
| エストグランディールカーロ吉祥寺本町 |
2001 |
36戸 |
142.8万 |
11,180万 |
| トーシンフェニックス吉祥寺弐番館 |
2003 |
55戸 |
122.1万 |
2,498万 |
| ピア吉祥寺 |
1981 |
17戸 |
90.0万 |
1,980万 |
| ベルハイム吉祥寺 |
1980 |
17戸 |
45.3万 |
1,920万 |
| ライオンズマンション吉祥寺本町 |
2000 |
26戸 |
134.7万 |
9,980万 |
| コーポラス・ケイ |
1973 |
50戸 |
- |
- |
| 中央マンション |
1972 |
30戸 |
79.0万 |
3,880万 |
| サンロードプラザダイアパレス吉祥寺 |
1984 |
102戸 |
72.7万 |
3,980万 |
| パークハイム吉祥寺本町 |
1987 |
22戸 |
118.8万 |
7,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
150.8万 |
150.8万 |
| 1R |
102.7万 |
106.8万 |
108.4万 |
109.0万 |
125.1万 |
132.7万 |
127.7万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,480万 |
150.77万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,480万 |
150.77万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
4,280万 |
127.65万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,480万 |
150.77万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
3,480万 |
132.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
3,280万 |
125.1万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
4,180万 |
124.67万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,300万 |
98.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,480万 |
103.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,980万 |
118.71万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,500万 |
104.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
3,420万 |
102万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
3,580万 |
106.78万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
3,580万 |
106.78万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
3,580万 |
106.78万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,480万 |
94.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額110,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
103,000円 |
3,928円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
110,000円 |
4,195円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
110,000円 |
4,195円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。