ボヌール吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目2-3 | 築38年 | 19戸
最新データ
2018年1月
売買18件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（85.0万円）より36.0%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の53.4万/㎡から2018年は50.9万/㎡へ、2年間で4.8%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2023年には54,000円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均3,840万円です。1LDKが最も高く平均4,216万円、2LDKは平均3,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
4,216万 |
3,947万 |
4,350万 |
| 2LDK |
10件 |
3,840万 |
3,268万 |
4,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.00m² ～ 118.22m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 2LDK |
51.5万 |
53.7万 |
50.9万 |
| 1LDK |
57.0万 |
57.0万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,888万 |
47.35万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
52.3万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.35万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.05万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.05万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.91万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
ー |
115㎡〜 |
6,000万 |
50.76万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,520万 |
56.6万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,020万 |
48.56万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,520万 |
56.6万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
6,000万 |
50.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,125円。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,102円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
76,000円 |
3,143円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,102円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,718円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。