ユニアス吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目4-12 | 築51年 | 15戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2018年には57,833円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,016万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,016万 | 2,903万 | 3,128万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 21.38m² ～ 45.00m² |
| 分譲会社 | 山基建設 |
| 施工会社 | 山基建設 |
| 管理会社 | インターナショナル・ビルメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第四小学校
中学校
武蔵野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアス吉祥寺 | 1975 | 15戸 | 66.1万 | 2,580万 |
| 吉祥寺マンション | 1970 | 56戸 | 94.8万 | 4,980万 |
| ゼクシア吉祥寺 | 2007 | 17戸 | 90.1万 | 4,680万 |
| ボヌール吉祥寺 | 1988 | 19戸 | 54.4万 | 3,380万 |
| 吉祥寺エコーハイツ | 1971 | 30戸 | 111.0万 | 6,950万 |
| トップ吉祥寺 | 1984 | 20戸 | 64.9万 | 830万 |
| 中央マンション | 1972 | 30戸 | 79.0万 | 3,880万 |
| ビューネ吉祥寺 | 1996 | 19戸 | 123.7万 | 6,298万 |
| セルベコート吉祥寺サンロード | 1991 | 10戸 | - | - |
| トーシンフェニックス吉祥寺弐番館 | 2003 | 55戸 | 122.1万 | 2,498万 |
| メインステージ吉祥寺 | 2010 | 36戸 | 112.3万 | 3,080万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 71.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 66.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額62,125円。2Kなら月額55,000円が相場です。
ワンルーム
53,000〜72,000円
62,125円
2K
55,000〜55,000円
55,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。