グランドメゾン吉祥寺コート
東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目16-8 | 築19年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20112015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.1万/㎡から2024年は108.7万/㎡へ、13年間で46.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
12,247万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 12,247万 | 9,054万 | 14,256万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は99.6万円で、1-2階（87.8万円）と比べて11.8万円（+13.4%）高くなっています。
1-2階
17件
87.8万/㎡
3階以上
5件
99.6万/㎡
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 92.31m² ～ 121.17m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
本宿小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン吉祥寺コート | 2007 | 16戸 | 108.7万 | 11,480万 |
| 吉祥寺南町ガーデンハウス | 1998 | 22戸 | 77.8万 | 5,480万 |
| プリーツ吉祥寺 | - | 12戸 | - | - |
| サンパレス吉祥寺 | 1993 | 30戸 | 61.2万 | 1,100万 |
| スカイコート吉祥寺 | 1986 | 12戸 | 38.8万 | 650万 |
| ヤマモマンション | 1971 | 9戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| テラスピア南町 | 1975 | 9戸 | 66.3万 | 4,200万 |
| セボン吉祥寺 | 2000 | 7戸 | 59.5万 | 5,950万 |
| シティハイツ吉祥寺 | 1982 | 28戸 | 82.4万 | 3,500万 |
| アンベリール吉祥寺イースト | 2022 | 24戸 | 134.8万 | 3,400万 |
| ヤマキ第６ユニアス | 1979 | 26戸 | 81.5万 | 4,850万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
10件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.1万 | 79.7万 | 75.5万 | 75.5万 | 82.0万 | 95.6万 | 99.9万 | 108.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 11,480万 | 108.67万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 11,490万 | 96.32万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 11,680万 | 97.91万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 10,880万 | 102.99万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 10,880万 | 102.99万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 11,490万 | 96.32万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 10,880万 | 102.99万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 10,880万 | 102.99万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 11,490万 | 96.32万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 9,180万 | 86.9万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 11,880万 | 99.58万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 11,490万 | 96.32万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 11,880万 | 99.58万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 9,780万 | 81.98万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,180万 | 77.43万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,780万 | 73.65万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 75.54万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,500万 | 80.46万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 85万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 75.54万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,200万 | 77.62万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 8,290万 | 74.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。