サンパレス吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目1-23 | 築33年 | 30戸

推定相場

サンパレス吉祥寺

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.6万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、12年間で14.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2025年には94,000円へ、39.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・22件）で、平均1,412万円です。1Rが最も高く平均1,553万円、1Kは平均1,412万円です。

5件

1,553万

22件

1,412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,553万	1,375万	1,800万
1K	22件	1,412万	1,100万	1,697万

階数別の㎡単価

1-2階

70万/㎡

14件

3階以上

67.4万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目1-23
築年月	1993年7月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	16.46m² ～ 60.14m²
分譲会社	白石建設
施工会社	白石建設
管理会社	昭和産業
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩8分

学区情報

小学校

本宿小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパレス吉祥寺	1993	30戸	61.2万	1,100万
テラスピア南町	1975	9戸	66.3万	4,200万
シティハイツ吉祥寺	1982	28戸	82.4万	3,500万
ヤマキ第６ユニアス	1979	26戸	81.5万	4,850万
ユニアス七井マンション	1988	28戸	68.5万	5,580万
ザロアハウス吉祥寺	2019	18戸	122.0万	9,080万
サンクタス吉祥寺ハートランド	2003	88戸	178.7万	16,200万
吉祥寺センチュリーマンション	1975	35戸	95.3万	5,480万
丸二ビル吉祥寺住宅	1967	28戸	43.0万	2,580万
グランドメゾン吉祥寺コート	2007	16戸	108.7万	11,480万
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ	2005	65戸	96.2万	2,000万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025	2026
1K	64.5万	72.8万	71.4万	61.9万	63.3万	74.0万	76.7万	61.2万
1R	66.2万	69.0万	-	71.8万	66.3万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	61.18万/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	85.06万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	68.35万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	71.2万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	76.76万/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	1,160万	63.32万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	66.34万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	71.75万/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	1,150万	63.58万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	60.15万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	69.53万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	83.43万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	61.18万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	1,330万	73.98万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	1,390万	75.88万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	1,330万	73.98万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	1,390万	75.88万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	1,220万	67.86万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	1,270万	69.33万/㎡
2017年10月	低層	1R	20㎡〜	1,390万	69.02万/㎡
2016年9月	低層	1R	20㎡〜	1,440万	71.5万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	60.81万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	64.52万/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	64.4万/㎡
2015年5月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	70.37万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	64.4万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	980万	53.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額62,453円。1LDKなら月額148,500円が相場です。

ワンルーム

65,000円

65,000〜65,000円

62,453円

48,000〜97,000円

1LDK

148,500円

147,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

114件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,642円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,663円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,615円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,390円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,384円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,734円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,729円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,620円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,624円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,554円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,569円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,337円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,227円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,040円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,548円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,875円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,007円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,615円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,007円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,620円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,624円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,226円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,220円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,202円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,262円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,560円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,007円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,468円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,384円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,390円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。