吉祥寺ハイツ

東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目8-13 | 築55年 | 43戸

推定相場

吉祥寺ハイツ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.1万/㎡から2026年は69.4万/㎡へ、11年間で47.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・7件）で、平均2,334万円です。2LDKが最も高く平均3,446万円、2Kは平均2,152万円です。

1LDK

6件

2,660万

2件

2,152万

2DK

7件

2,334万

2LDK

5件

3,446万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,660万	2,127万	3,260万
2K	2件	2,152万	1,911万	2,393万
2DK	7件	2,334万	1,980万	2,813万
2LDK	5件	3,446万	2,780万	3,754万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（53.3万円）と比べて4.6万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

53.3万/㎡

11件

4-7階

57.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目8-13
築年月	1971年10月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	40.05m² ～ 74.54m²
分譲会社	日綿實業
施工会社	大木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩16分

学区情報

小学校

市立大野田小学校

中学校

市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
吉祥寺ハイツ	1971	43戸	69.4万	2,780万
サンステージ吉祥寺	1995	20戸	103.3万	6,199万
ユニアス吉祥寺北町マンション	1990	13戸	90.0万	5,999万
吉祥寺北町ガーデンハウス	1998	13戸	110.1万	9,990万
クレヴィア吉祥寺北町	2012	32戸	86.3万	6,580万
パークホームズ吉祥寺北町	2003	40戸	133.5万	9,380万
オーベル吉祥寺北町	2001	27戸	67.2万	5,150万
グリーンパークハイライズ	1971	55戸	61.3万	2,990万
ライオンズガーデン三鷹	1983	84戸	52.3万	2,950万
ブリリアンコート武蔵野緑町	2008	24戸	74.0万	4,480万
アクティス武蔵野中町パークサイド	2005	18戸	85.5万	6,080万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	68.4万	62.7万	69.4万
2DK	-	53.1万	-	-	-	59.4万	49.4万	-
1LDK	-	-	54.4万	48.2万	51.5万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	40㎡〜	2,780万	69.42万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,499万	61.52万/㎡
2025年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	49.44万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,499万	61.52万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,699万	65.04万/㎡
2024年9月	低層	2K	40㎡〜	2,480万	61.93万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,890万	68.39万/㎡
2024年6月	低層	2K	40㎡〜	1,980万	49.44万/㎡
2024年6月	中層	3DK	55㎡〜	3,180万	55.91万/㎡
2024年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	59.43万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	55㎡〜	2,780万	48.88万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	55㎡〜	3,080万	54.16万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.95万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.44万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.95万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.93万/㎡
2017年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,890万	47.19万/㎡
2017年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,890万	47.19万/㎡
2017年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	49.44万/㎡
2017年4月	低層	2DK	40㎡〜	2,390万	59.68万/㎡
2017年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	61.93万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。