パークホームズ吉祥寺北町
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-12 | 築23年 | 40戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は133.5万円。周辺エリア平均（87.4万円）を52.7%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を50.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920102012201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.8万/㎡から2026年は140万/㎡へ、17年間で92.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では73.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は192,667〜192,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均10,237万円です。3LDKが最も高く平均10,237万円、2LDKは平均6,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,445万 |
5,661万 |
7,880万 |
| 3LDK |
4件 |
10,237万 |
6,608万 |
13,980万 |
| 4LDK |
2件 |
8,637万 |
8,225万 |
9,048万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-12 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.82m² ～ 111.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ吉祥寺北町 |
2003 |
40戸 |
133.5万 |
9,380万 |
| 吉祥寺北町ガーデンハウス |
1998 |
13戸 |
110.1万 |
9,990万 |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 |
2008 |
24戸 |
74.0万 |
4,480万 |
| クレヴィア吉祥寺北町 |
2012 |
32戸 |
86.3万 |
6,580万 |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス |
2001 |
90戸 |
95.0万 |
7,400万 |
| オーベル吉祥寺北町 |
2001 |
27戸 |
67.2万 |
5,150万 |
| 三鷹緑町ハイツ |
1978 |
30戸 |
40.7万 |
2,680万 |
| サンステージ吉祥寺 |
1995 |
20戸 |
103.3万 |
6,199万 |
| ユニアス吉祥寺北町マンション |
1990 |
13戸 |
90.0万 |
5,999万 |
| グリーンパークハイライズ |
1971 |
55戸 |
61.3万 |
2,990万 |
| 吉祥寺ハイツ |
1971 |
43戸 |
69.4万 |
2,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
71.8万 |
- |
115.1万 |
140.0万 |
| 2LDK |
- |
70.1万 |
- |
- |
95.7万 |
- |
| 4LDK |
72.8万 |
- |
- |
72.8万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
133.49万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
13,980万 |
146.55万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
10,980万 |
115.1万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,880万 |
95.74万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
89.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,580万 |
72.79万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
71.83万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
77.09万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.14万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,580万 |
72.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額191,636円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,746円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,443円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,644円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,644円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,717円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,791円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,938円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,085円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
199,000円 |
2,659円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
184,000円 |
2,459円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。