三鷹緑町ハイツ
東京都武蔵野市緑町2丁目1-5 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2023年は40.7万/㎡へ、9年間で6.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.8万円/㎡
レンジ
51.8〜77.7万円/㎡
市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×0.650
補正係数 ×0.650
代表面積 58.07㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均3,624万円です。3LDKが最も高く平均3,624万円、2LDKは平均2,937万円です。
2LDK
2,937万
9件
3LDK
3,624万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,937万 | 2,724万 | 3,330万 |
| 3LDK | 12件 | 3,624万 | 2,976万 | 4,592万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市緑町2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.62m² ～ 65.92m² |
| 分譲会社 | 山一土地建物 |
| 施工会社 | 山崎産業 藤木工務店 |
| 管理会社 | 栄和建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹緑町ハイツ | 1978 | 30戸 | 40.7万 | 2,680万 |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス | 2001 | 90戸 | 95.0万 | 7,400万 |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 | 2008 | 24戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| クレヴィア吉祥寺北町 | 2012 | 32戸 | 86.3万 | 6,580万 |
| 朝日パリオ三鷹 | 1992 | - | - | - |
| オーベル吉祥寺北町 | 2001 | 27戸 | 67.2万 | 5,150万 |
| パークホームズ吉祥寺北町 | 2003 | 40戸 | 133.5万 | 9,380万 |
| 武蔵野ガレリアルーチェテラッツァ | 2004 | - | - | - |
| グリーンパークハイライズ | 1971 | 55戸 | 61.3万 | 2,990万 |
| 吉祥寺北町ガーデンハウス | 1998 | 13戸 | 110.1万 | 9,990万 |
| ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニュー | 2004 | 29戸 | 88.3万 | 5,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,399万円 | 73.43㎡ | 73.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 57.7万 | 46.7万 | 40.7万 |
| 2LDK | - | 42.2万 | 40.6万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,270万 | 39.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.71万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 42.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,488万 | 60.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。