クレヴィア吉祥寺北町

東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-14 | 築14年 | 32戸

推定相場

クレヴィア吉祥寺北町

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201320142017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の74.8万/㎡から2023年は86.3万/㎡へ、10年間で15.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万22万21万20万19万

20142017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

16件

6,959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	6,959万	6,200万	7,595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-2階（75.7万円）と比べて2.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

75.7万/㎡

9件

3階以上

78.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-14
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	70.24m² ～ 80.48m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	日本国土開発
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩17分

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩28分

学区情報

小学校

武蔵野市立大野田小学校

中学校

武蔵野市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア吉祥寺北町	2012	32戸	86.3万	6,580万
オーベル吉祥寺北町	2001	27戸	67.2万	5,150万
ブリリアンコート武蔵野緑町	2008	24戸	74.0万	4,480万
吉祥寺北町ガーデンハウス	1998	13戸	110.1万	9,990万
サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス	2001	90戸	95.0万	7,400万
グリーンパークハイライズ	1971	55戸	61.3万	2,990万
パークホームズ吉祥寺北町	2003	40戸	133.5万	9,380万
三鷹緑町ハイツ	1978	30戸	40.7万	2,680万
ユニアス吉祥寺北町マンション	1990	13戸	90.0万	5,999万
サンステージ吉祥寺	1995	20戸	103.3万	6,199万
武蔵野緑町ヒルズ	1998	69戸	98.6万	6,480万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2023
3LDK	74.8万	76.7万	79.5万	77.6万	72.2万	86.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,580万	86.28万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,570万	73.03万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,570万	73.03万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.54万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,880万	77.1万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.02万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.02万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,500万	78.31万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.29万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,350万	76.17万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.6万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.02万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	5,580万	73.17万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,580万	79.45万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.48万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額204,667円。

3LDK

204,667円

195,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,457円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	195,000円	2,423円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	210,000円	2,609円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,819円/㎡
2014年8月	高層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,990円/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,132円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。