サンステージ吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目12-14 | 築31年 | 20戸

推定相場

サンステージ吉祥寺

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20142017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.4万/㎡から2026年は103.3万/㎡へ、12年間で83.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均4,453万円です。2SLDKが最も高く平均5,350万円、2LDKは平均4,453万円です。

2SLDK

5件

5,350万

2LDK

9件

4,453万

3LDK

4件

4,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	5,350万	4,464万	6,199万
2LDK	9件	4,453万	4,070万	4,897万
3LDK	4件	4,911万	4,563万	5,145万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.7万円で、1-2階（65.5万円）と比べて6.2万円（+9.5%）高くなっています。

1-2階

65.5万/㎡

12件

3階以上

71.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目12-14
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	57.37m² ～ 68.20m²
分譲会社	ニチメン土地建物
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩17分

学区情報

小学校

大野田小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンステージ吉祥寺	1995	20戸	103.3万	6,199万
吉祥寺ハイツ	1971	43戸	69.4万	2,780万
吉祥寺北町ガーデンハウス	1998	13戸	110.1万	9,990万
ユニアス吉祥寺北町マンション	1990	13戸	90.0万	5,999万
パークホームズ吉祥寺北町	2003	40戸	133.5万	9,380万
クレヴィア吉祥寺北町	2012	32戸	86.3万	6,580万
オーベル吉祥寺北町	2001	27戸	67.2万	5,150万
ブリリアンコート武蔵野緑町	2008	24戸	74.0万	4,480万
グリーンパークハイライズ	1971	55戸	61.3万	2,990万
サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス	2001	90戸	95.0万	7,400万
ディアハイム武蔵野	1985	16戸	76.1万	5,330万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2021	2022	2025	2026
2SLDK	63.0万	-	-	-	-	-	85.5万	103.3万
2LDK	53.1万	-	63.6万	72.9万	72.9万	69.4万	-	-
3LDK	54.2万	53.5万	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	6,199万	103.32万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	83万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,280万	88.01万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.38万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.38万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.38万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.61万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.61万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.87万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,650万	63.63万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.52万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.52万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.12万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,100万	54.04万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.43万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	71.34万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.52万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。