オーベル吉祥寺北町
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-12 | 築25年 | 27戸
最新データ
2022年2月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均（87.4万円）より23.1%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より24.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2012201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.3万/㎡から2022年は67.2万/㎡へ、10年間で17.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・17件）で、平均7,755万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,553万円、3LDKは平均6,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
7,755万 |
5,292万 |
10,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
7,567万 |
6,781万 |
8,975万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
6,497万 |
5,431万 |
7,373万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
8,553万 |
8,250万 |
9,075万 |
| 3LDK |
4件 |
6,130万 |
5,451万 |
6,825万 |
| 4LDK |
4件 |
7,325万 |
6,663万 |
8,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-12 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.03m² ～ 93.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーベル吉祥寺北町 |
2001 |
27戸 |
67.2万 |
5,150万 |
| クレヴィア吉祥寺北町 |
2012 |
32戸 |
86.3万 |
6,580万 |
| グリーンパークハイライズ |
1971 |
55戸 |
61.3万 |
2,990万 |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 |
2008 |
24戸 |
74.0万 |
4,480万 |
| 吉祥寺北町ガーデンハウス |
1998 |
13戸 |
110.1万 |
9,990万 |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス |
2001 |
90戸 |
95.0万 |
7,400万 |
| 三鷹緑町ハイツ |
1978 |
30戸 |
40.7万 |
2,680万 |
| ユニアス吉祥寺北町マンション |
1990 |
13戸 |
90.0万 |
5,999万 |
| 武蔵野緑町ヒルズ |
1998 |
69戸 |
98.6万 |
6,480万 |
| パークホームズ吉祥寺北町 |
2003 |
40戸 |
133.5万 |
9,380万 |
| ディアハイム武蔵野 |
1985 |
16戸 |
76.1万 |
5,330万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
67.9万 |
- |
68.5万 |
- |
68.5万 |
67.2万 |
| 4LDK |
57.3万 |
- |
58.4万 |
- |
64.6万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,150万 |
67.24万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,800万 |
72.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,330万 |
56.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.51万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
58.39万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,200万 |
67.9万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
57.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額192,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
220,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
220,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,259円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。