オーベル吉祥寺北町
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-12 | 築25年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2012201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.3万/㎡から2022年は67.2万/㎡へ、10年間で17.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.3万円/㎡
レンジ
55.8〜92.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.3万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 93.86㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・18件）で、平均8,039万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,797万円、3LDKは平均6,305万円です。
３ＬＤＫ
8,039万
18件
２ＬＤＫ
6,926万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,784万
4件
４ＬＤＫ
8,797万
3件
3LDK
6,305万
4件
4LDK
7,534万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 8,039万 | 5,444万 | 10,286万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,926万 | 5,586万 | 7,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,784万 | 6,975万 | 9,232万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,797万 | 8,486万 | 9,334万 |
| 3LDK | 4件 | 6,305万 | 5,607万 | 7,020万 |
| 4LDK | 4件 | 7,534万 | 6,853万 | 8,743万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
65.9万/㎡
4-7階
3件
62.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.03m² ～ 93.86m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立大野田小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル吉祥寺北町 | 2001 | 27戸 | 67.2万 | 5,150万 |
| クレヴィア吉祥寺北町 | 2012 | 32戸 | 86.3万 | 6,580万 |
| グリーンパークハイライズ | 1971 | 55戸 | 61.3万 | 2,990万 |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 | 2008 | 24戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| 吉祥寺北町ガーデンハウス | 1998 | 13戸 | 110.1万 | 9,990万 |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス | 2001 | 90戸 | 95.0万 | 7,400万 |
| 三鷹緑町ハイツ | 1978 | 30戸 | 40.7万 | 2,680万 |
| ユニアス吉祥寺北町マンション | 1990 | 13戸 | 90.0万 | 5,999万 |
| 武蔵野緑町ヒルズ | 1998 | 69戸 | 98.6万 | 6,480万 |
| パークホームズ吉祥寺北町 | 2003 | 40戸 | 133.5万 | 9,380万 |
| 朝日パリオ三鷹 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 67.9万 | - | 68.5万 | - | 68.5万 | 67.2万 |
| 4LDK | 57.3万 | - | 58.4万 | - | 64.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 67.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,800万 | 72.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,330万 | 56.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.9万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額192,500円。
3LDK
165,000〜220,000円
192,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。