ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニュー
東京都武蔵野市緑町1丁目2-1 | 築22年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201220152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の62.6万/㎡から2024年は81.7万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
80.9〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.3万円/㎡
補正係数 ×1.132
補正係数 ×1.132
代表面積 70.47㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均6,225万円です。3LDKが最も高く平均6,225万円、1SLDKは平均4,646万円です。
1SLDK
4,646万
2件
3LDK
6,225万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,646万 | 4,149万 | 5,142万 |
| 3LDK | 8件 | 6,225万 | 5,593万 | 7,689万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市緑町1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 39.35m² ～ 101.67m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニュー | 2004 | 29戸 | 88.3万 | 5,180万 |
| 武蔵野緑町ヒルズ | 1998 | 69戸 | 98.6万 | 6,480万 |
| 朝日パリオ三鷹 | 1992 | - | - | - |
| プレシス武蔵野中央 | 2019 | 26戸 | 92.5万 | 5,090万 |
| グリーンパークハイライズ | 1971 | 55戸 | 61.3万 | 2,990万 |
| ディアハイム武蔵野 | 1985 | 16戸 | 76.1万 | 5,330万 |
| ルジェンテ武蔵野 | 2018 | 28戸 | 123.9万 | 9,420万 |
| リムテラス武蔵野三鷹 | 2019 | 7戸 | - | - |
| ザ・パークハウス武蔵野 | 2014 | 131戸 | 130.5万 | 9,380万 |
| 武蔵野ビューハイツ | 1983 | 163戸 | 89.7万 | 4,480万 |
| オーベル吉祥寺北町 | 2001 | 27戸 | 67.2万 | 5,150万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.6万 | 65.9万 | 61.7万 | 74.7万 | 62.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.58万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.54万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。