パークハウス吉祥寺北町
東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目3-6〜9 | 築20年 | 129戸
最新データ
2026年1月
売買44件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は136.2万円。周辺エリア平均（87.4万円）を55.7%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を53.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201120142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の110.4万/㎡から2026年は125.7万/㎡へ、15年間で13.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
29万25万21万17万
2016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の195,750円から2023年には232,500円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・42件）で、平均8,277万円です。3LDKが最も高く平均8,277万円、2LDKは平均7,283万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,283万 |
6,427万 |
8,139万 |
| 3LDK |
42件 |
8,277万 |
6,669万 |
11,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目3-6〜9 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 129戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.68m² ～ 90.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 神鋼不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス吉祥寺北町 |
2006 |
129戸 |
136.2万 |
11,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ１ |
2006 |
128戸 |
109.9万 |
8,480万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ２ |
2006 |
128戸 |
136.2万 |
11,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ３ |
2006 |
28戸 |
104.6万 |
7,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ４ |
2006 |
28戸 |
115.2万 |
9,980万 |
| ビューネ吉祥寺 |
1996 |
19戸 |
123.7万 |
6,298万 |
| シティハイツ吉祥寺 |
1991 |
59戸 |
73.2万 |
1,280万 |
| クリオ吉祥寺壱番館 |
1995 |
55戸 |
86.6万 |
6,380万 |
| トップ吉祥寺 |
1984 |
20戸 |
64.9万 |
830万 |
| クリオ吉祥寺弐番館 |
1996 |
46戸 |
94.1万 |
5,930万 |
| 吉祥寺パークホームズ |
1999 |
53戸 |
87.5万 |
6,780万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
88.6万 |
84.2万 |
87.0万 |
94.9万 |
102.8万 |
104.7万 |
122.2万 |
125.7万 |
| 2LDK |
- |
76.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,800万 |
136.18万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
115.18万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
115.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,800万 |
136.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
115.18万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,990万 |
94.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,200万 |
109.95万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
109.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,800万 |
104.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,080万 |
91.9万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
113.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
94.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
84.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,780万 |
89.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
76.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.89万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
80.32万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
84.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.6万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,380万 |
85.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
76.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.49万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
81.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
93.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,330万 |
98.29万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
81.42万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.63万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
84.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.19万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.05万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,640万 |
73.21万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.14万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,000万 |
83.17万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,890万 |
81.64万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
77.35万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
107.01万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
113.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額221,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,352円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,620円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,682円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,816円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
235,000円 |
3,046円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
217,000円 |
2,910円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
217,000円 |
2,910円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
270,000円 |
3,116円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,077円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
213,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
190,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
200,000円 |
2,308円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。