パークハウス吉祥寺北町グローヴ２
東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目3-7 | 築20年 | 128戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は136.2万円。周辺エリア平均（87.4万円）を55.7%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を53.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20172022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の93.6万/㎡から2026年は136.2万/㎡へ、9年間で45.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・23件）で、平均7,605万円です。3LDKが最も高く平均9,596万円、２ＬＤＫは平均6,710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
6,710万 |
4,537万 |
7,900万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
7,605万 |
6,300万 |
10,000万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
6,813万 |
6,139万 |
7,486万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,256万 |
7,209万 |
7,303万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
8,663万 |
8,250万 |
9,075万 |
| 3LDK |
5件 |
9,596万 |
7,494万 |
11,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 128戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.58m² ～ 86.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 神戸製鋼所 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ２ |
2006 |
128戸 |
136.2万 |
11,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ３ |
2006 |
28戸 |
104.6万 |
7,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ４ |
2006 |
28戸 |
115.2万 |
9,980万 |
| パークハウス吉祥寺北町 |
2006 |
129戸 |
136.2万 |
11,800万 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴ１ |
2006 |
128戸 |
109.9万 |
8,480万 |
| シティハイツ吉祥寺 |
1991 |
59戸 |
73.2万 |
1,280万 |
| ビューネ吉祥寺 |
1996 |
19戸 |
123.7万 |
6,298万 |
| クリオ吉祥寺壱番館 |
1995 |
55戸 |
86.6万 |
6,380万 |
| トップ吉祥寺 |
1984 |
20戸 |
64.9万 |
830万 |
| クリオ吉祥寺弐番館 |
1996 |
46戸 |
94.1万 |
5,930万 |
| 吉祥寺パークホームズ |
1999 |
53戸 |
87.5万 |
6,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
93.6万 |
94.9万 |
110.0万 |
136.2万 |
136.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,800万 |
136.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,800万 |
136.18万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,200万 |
109.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
94.94万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。