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シティハイツ吉祥寺

東京都練馬区立野町7-5 | 築35年 | 59戸

推定相場
シティハイツ吉祥寺
最新データ
2025年8月
売買67件 / 賃貸143件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.2万円。周辺エリア平均（91.4万円）より20.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より2.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2025年は63万/㎡へ、12年間で70.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2025年には65,818円へ、25.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・51件）で、平均1,142万円です。1Rが最も高く平均1,203万円、1Kは平均1,142万円です。
1R
16件
1,203万
1K
51件
1,142万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 1,203万 950万 1,587万
1K 51件 1,142万 912万 1,584万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.9万円で、1-5階（57.1万円）と比べて2.8万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
57.1万/㎡
56件
6-10階
59.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区立野町7-5
築年月1991年10月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数59戸
専有面積15.80m² ～ 27.03m²
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社東和警備保障
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩17分

学区情報

小学校
立野小学校
中学校
石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハイツ吉祥寺 1991 59戸 73.2万 1,280万
クリオ吉祥寺壱番館 1995 55戸 86.6万 6,380万
クリオ吉祥寺弐番館 1996 46戸 94.1万 5,930万
吉祥寺パークホームズ 1999 53戸 87.5万 6,780万
コーポ吉祥寺 1974 11戸 42.0万 760万
プラネ吉祥寺 1995 54戸 68.7万 4,580万
パークハウス吉祥寺北町 2006 129戸 136.2万 11,800万
パークハウス吉祥寺北町グローヴ１ 2006 128戸 109.9万 8,480万
パークハウス吉祥寺北町グローヴ４ 2006 28戸 115.2万 9,980万
パークハウス吉祥寺北町グローヴ３ 2006 28戸 104.6万 7,800万
カルム吉祥寺ミューグランデ 1999 55戸 84.6万 5,199万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 61.8万 - - 78.9万 70.7万 - 62.9万 58.7万
1K 49.3万 66.0万 55.4万 54.4万 67.0万 64.1万 61.4万 66.3万
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 61.75万/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 1,100万 62.9万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 950万 54.32万/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 1,150万 55.86万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 1,280万 73.19万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 60.04万/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 1,280万 73.19万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 62.9万/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 1,080万 61.4万/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 1,080万 61.4万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 900万 51.91万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 990万 56.29万/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 1,280万 72.77万/㎡
2023年6月 高層 1K 15㎡〜 1,480万 84.14万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 950万 54.01万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 71.07万/㎡
2023年4月 高層 1K 15㎡〜 1,380万 78.46万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 1,000万 48.57万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 1,000万 57.18万/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 1,180万 67.09万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 950万 54.01万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 950万 54.79万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 78.91万/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 1,400万 79.6万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 62.54万/㎡
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 1,400万 79.6万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 950万 54.79万/㎡
2021年2月 高層 1K 15㎡〜 950万 54.01万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 78.91万/㎡
2020年8月 高層 1K 15㎡〜 1,080万 61.4万/㎡
2020年8月 高層 1K 15㎡〜 980万 55.72万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 850万 48.33万/㎡
2020年11月 高層 1K 15㎡〜 990万 56.29万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 980万 56.52万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 1,350万 77.86万/㎡
2019年11月 高層 1K 15㎡〜 1,120万 63.68万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 930万 46.69万/㎡
2018年8月 高層 1K 15㎡〜 870万 49.46万/㎡
2018年8月 高層 1K 15㎡〜 870万 49.58万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 61.75万/㎡
2018年7月 高層 1K 15㎡〜 930万 52.88万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 880万 50.03万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 850万 49.03万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 830万 47.19万/㎡
2018年10月 高層 1K 15㎡〜 870万 49.46万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 940万 54.85万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 950万 54.79万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 880万 55.7万/㎡
2017年1月 高層 1R 15㎡〜 930万 52.88万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 850万 48.33万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額56,154円。2Kなら月額87,500円が相場です。
ワンルーム
55,667円
53,000〜59,000円
1R
57,000円
57,000〜57,000円
1K
56,154円
43,000〜90,000円
2K
87,500円
85,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
105件
8〜10万
4件
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,297円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 4,037円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,345円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 3,625円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,172円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,259円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,411円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,297円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,297円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,423円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,642円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,786円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,351円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,537円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,941円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,843円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,595円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,672円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 58,000円 3,297円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,535円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,179円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,890円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,786円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,615円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,316円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,672円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,671円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,615円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,172円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,615円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。