立野町の土地相場
東京都練馬区立野町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都練馬区立野町の土地相場は坪単価40万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.1%。
推定相場
立野町の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,561,489円/坪
推定総額
5,465万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が453,290円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価204万円で最も高く、不整形（177万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
130.8/坪
39.6/㎡
前年比 ▲19.1%
平均価格
5,107
取引実績
41件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万144万116万88万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪135万円から2024年は坪137万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
9,900円
67坪〜（220㎡〜）
148.8/坪
2024年第1四半期
5,100円
41坪〜（135㎡〜）
124.9/坪
2021年第4四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
2019年第3四半期
3,800円
26坪〜（85㎡〜）
147.8/坪
2018年第3四半期
2,100円
17坪〜（55㎡〜）
126.2/坪
2018年第3四半期
4,900円
39坪〜（130㎡〜）
124.6/坪
2018年第2四半期
7,500円
48坪〜（160㎡〜）
155.0/坪
2017年第4四半期
5,400円
38坪〜（125㎡〜）
142.8/坪
2017年第4四半期
6,800円
56坪〜（185㎡〜）
121.5/坪
2017年第1四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区の土地マップ
練馬区内のエリアランキング
立野町は練馬区内43地区中11位（上位74%）。
坪単価130.8/坪。
1つ上の桜台とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
立野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区立野町２０９９番５６ | 41.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 武蔵関 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）