立野町の一戸建て相場
東京都練馬区立野町 | 115件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
4,408
80〜100㎡
58件
7,082
100〜120㎡
30件
7,850
120〜150㎡
5件
8,747
150㎡以上
6件
23,241
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大378%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
7,051
4〜6m
76件
7,213
6〜8m
15件
7,917
8m以上
3件
33,687
平均㎡単価
62.2
前年比 ▲6.4%
平均価格
6,939
取引実績
115件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
92万62万30万0
74万
80万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
74
築11-15年
65
築16-20年
53
築21-25年
49
築26-30年
41
築31年以上
40
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,071
7件
３ＬＤＫ
7,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
2件
５ＬＤＫ
8,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
81.8
2025年第4四半期
9,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
85.5
2025年第3四半期
7,400円
80㎡〜
92.5
2025年第2四半期
6,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
54.5
2025年第1四半期
7,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
78.9
2025年第1四半期
8,400円
100㎡〜
84.0
2025年第1四半期
8,400円
100㎡〜
84.0
2024年第4四半期
8,500円
100㎡〜
85.0
2024年第4四半期
8,100円
100㎡〜
81.0
2024年第4四半期
4,500円
100㎡〜
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区の一戸建てマップ
練馬区内のエリアランキング
立野町は練馬区内44地区中7位（上位84%）。
単価62.2。
1つ上の中村北とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
立野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区立野町２０９９番５６ | 41.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 武蔵関 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）