立野町のマンション相場

東京都練馬区立野町 | 118件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

立野町の中古マンション

118件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

6,107万円

㎡単価

78.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価104.1万円に対し、築40年は65.9万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

104.1万/㎡

7件

築5年

87.6万/㎡

9件

築10年

87.4万/㎡

20件

築15年

83.7万/㎡

18件

築20年

72.0万/㎡

30件

築25年

72.0万/㎡

20件

築30年

56.7万/㎡

8件

築35年

68.0万/㎡

2件

築40年

65.9万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。１ＬＤＫの平均価格は3,885円。

４ＬＤＫ

6,558円

8件

３ＬＤＫ

5,668円

71件

２ＬＤＫ

5,370円

21件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,901円

2件

１Ｋ

1,027円

6件

３ＤＫ

3,338円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,650円

2件

１ＬＤＫ

3,885円

2件

練馬区平均 - → 立野町 71.9 練馬区内 12位/45地区

平均㎡単価

71.9

前年比 ▲11.3%

平均価格

4,970

取引実績

118件

平均面積

68㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡62.7万円から2025年は㎡87.1万円へ、17年間で+38.9%上昇（年平均+2.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,204

71件

２ＬＤＫ

5,114

21件

４ＬＤＫ

6,250

8件

１Ｋ

973

6件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,850

2件

３ＤＫ

2,950

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,750

2件

１ＬＤＫ

3,200

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,100

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 950円 20㎡〜・１Ｋ 47.5

2025年第4四半期 6,500円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 100.0

2025年第3四半期 7,100円 85㎡〜・４ＬＤＫ 83.5

2025年第3四半期 7,400円 80㎡〜・４ＬＤＫ 92.5

2025年第3四半期 6,700円 70㎡〜・３ＬＤＫ 95.7

2025年第3四半期 9,200円 70㎡〜・３ＬＤＫ 131.4

2025年第3四半期 9,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 137.1

2025年第2四半期 1,100円 25㎡〜・１Ｋ 44.0

2025年第2四半期 5,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 78.6

2025年第2四半期 5,900円 65㎡〜・３ＬＤＫ 90.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

立野町のマンション一覧（16棟）

シティハイツ吉祥寺

築35年 | 地下1階付6階建 | 59戸

築17年 | 地下1階付4階建 | 156戸

築27年 | 地下1階付9階建 | 55戸

築28年 | 地下1階付3階建 | 43戸

パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス棟

築17年 | 地下1階付3階建 | 28戸

市場環境（練馬区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	714,656	-
2016	723,711	-
2018	732,433	+3,170
2020	740,099	+1,779
2022	738,914	+1,085
2023	741,540	+3,222

所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%

練馬区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

練馬区のマンションマップ

練馬区内のエリアランキング

立野町は練馬区内45地区中12位（上位73%）。単価71.9。 1つ上の桜台とは1%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 羽沢

79.3

+10%

2 豊玉中

79.1

+10%

3 中村北

77.4

+8%

4 栄町

75.3

+5%

5 石神井町

74.8

+4%

6 豊玉北

74.6

+4%

7 春日町

73.8

+3%

8 練馬

73.6

+2%

9 豊玉上

73.4

+2%

10 田柄

73.1

+2%

11 桜台

72.6

+1%

12 立野町 ◀

71.9

―

13 北町

71.4

-1%

14 富士見台

70.9

-1%

15 早宮

70.4

-2%

中価格帯（16〜30位）

16 東大泉

69.8

-3%

30 高松

64.0

-11%

他 13 地区

お手頃帯（31〜45位）

31 錦

63.0

-12%

45 大泉町

42.5

-41%

他 13 地区

最寄り駅の相場

立野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
練馬区立野町２０９９番５６	41.6/㎡	+2.7%	住宅	武蔵関 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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