立野町のマンション相場
東京都練馬区立野町 | 116件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
立野町の中古マンション
116件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,285万円
㎡単価
81.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.2万円に対し、築40年は67.8万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,289円。
平均㎡単価
71.9
前年比 ▲8.6%
平均価格
4,991
取引実績
116件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.7万円から2025年は㎡88.5万円へ、17年間で+41.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
90
築11-15年
74
築16-20年
65
築21-25年
69
築26-30年
69
築31年以上
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,204
71件
２ＬＤＫ
5,114
21件
４ＬＤＫ
6,250
8件
１Ｋ
978
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
2件
３ＤＫ
2,950
2件
１ＬＤＫ
3,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
83.5
2025年第3四半期
7,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
92.5
2025年第3四半期
6,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7
2025年第3四半期
9,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
131.4
2025年第3四半期
9,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
137.1
2025年第2四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｋ
44.0
2025年第2四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第2四半期
5,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
90.8
2025年第2四半期
8,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
109.3
2025年第2四半期
8,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
111.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立野町のマンション一覧（14棟）
シティハイツ吉祥寺
築35年
| 地下1階付6階建
| 59戸
1,280万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買67件
パークホームズ吉祥寺グランテラス
築17年
| 地下1階付4階建
| 156戸
9,280万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買62件
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館
築30年
| 7階建
| 33戸
5,880万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買57件
カルム吉祥寺ミューグランデ
築27年
| 地下1階付9階建
| 55戸
5,199万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買55件
吉祥寺北パークホームズ
築28年
| 地下1階付3階建
| 43戸
6,780万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買43件
クリオ吉祥寺壱番館
築31年
| 9階建
| 55戸
6,380万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買39件
吉祥寺パークホームズ
築27年
| 8階建
| 53戸
6,780万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買38件
クリオ吉祥寺弐番館
築30年
| 9階建
| 46戸
5,930万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション吉祥寺北
築43年
| 6階建
| 69戸
3,980万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズガーデン吉祥寺
築25年
| 3階建
| 45戸
7,098万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買19件
吉祥寺リッツハウス
築49年
| 5階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ベルジュール吉祥寺２
築10年
| 7階建
| 34戸
6,980万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買10件
パークホームズ吉祥寺北ザガーデン
築2年
| 3階建
| 61戸
10,500万円
直近売出価格
154.3万/㎡
㎡単価
売買3件
パークホームズ吉祥寺グランテラスガーデンビューレジデンス棟
築17年
| 地下1階付3階建
| 28戸
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
立野町は練馬区内45地区中12位（上位73%）。
単価71.9。
1つ上の桜台とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
立野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区立野町２０９９番５６ | 41.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 武蔵関 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）