錦のマンション相場
東京都練馬区錦 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
錦の中古マンション
98件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
994万円
㎡単価
56.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.2万円に対し、築45年は43.8万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（40件）。１ＬＤＫの平均価格は2,414円。
平均㎡単価
62.8
前年比 ▲15.8%
平均価格
2,600
取引実績
98件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.6万円から2025年は㎡72.2万円へ、17年間で+29.9%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
70
築11-15年
62
築16-20年
56
築21-25年
47
築26-30年
52
築31年以上
47
間取り別の相場
１Ｋ
1,431
40件
３ＬＤＫ
4,343
21件
１ＤＫ
1,783
12件
２ＬＤＫ
3,400
8件
４ＬＤＫ
5,367
6件
１ＬＤＫ
2,067
3件
２ＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
３ＤＫ
1,700
1件
１Ｒ
710
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
2,800円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
50.9
2025年第2四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第2四半期
960円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第2四半期
2,300円
25㎡〜
92.0
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第2四半期
900円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第1四半期
700円
20㎡〜
・１Ｋ
35.0
2025年第1四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
2025年第1四半期
2,400円
30㎡〜
・１Ｋ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦のマンション一覧（12棟）
デュオステージ上板橋
築19年
| 地下1階付5階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買69件
上板橋ダイカンプラザシティ
築38年
| 4階建
| 65戸
1,300万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買52件
コープ野村練馬錦
築44年
| 6階建
| 29戸
3,790万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ベリスタ城北中央公園
築16年
| 4階建
| 51戸
6,480万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ザステイツ平和台
築24年
| 7階建
| 53戸
5,930万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ヒルズ城北中央公園
築27年
| 4階建
| 20戸
6,880万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買16件
セザール上板橋
築32年
| 7階建
| 29戸
3,899万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買15件
スカイコート練馬
築30年
| 5階建
| 30戸
1,150万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイナシティ城北中央公園
築20年
| 3階建
| 28戸
3,180万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買14件
錦ローヤルコーポ
築49年
| 3階建
| 10戸
1,580万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買2件
シティースターネリマ
築8年
| 8階建
| 24戸
2,100万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アゼスト上板橋３
築4年
| 7階建
| 22戸
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
錦は練馬区内45地区中31位（上位31%）。
単価62.8。
1つ上の高野台とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
最寄り駅の相場
錦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区錦１丁目２５４番１４ | 42.4/㎡ | +3.2% | 住宅 | 上板橋 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）