ベリスタ城北中央公園

東京都練馬区錦1丁目21-15 | 築16年 | 51戸

推定相場

ベリスタ城北中央公園

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2011201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の64.3万/㎡から2025年は93.4万/㎡へ、14年間で45.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均5,667万円です。3LDKが最も高く平均5,667万円、2LDKは平均5,244万円です。

2LDK

3件

5,244万

2SLDK

8件

5,373万

3LDK

19件

5,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,244万	4,773万	5,480万
2SLDK	8件	5,373万	4,809万	6,158万
3LDK	19件	5,667万	4,670万	7,023万

階数別の㎡単価

1-2階

66.2万/㎡

10件

3階以上

61.3万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都練馬区錦1丁目21-15
築年月	2010年7月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	51戸
専有面積	57.30m² ～ 88.04m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩11分

🚉

氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立仲町小学校

中学校

区立開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ城北中央公園	2010	51戸	88.8万	6,480万
ダイナシティ城北中央公園	2006	28戸	62.9万	3,180万
上板橋ダイカンプラザシティ	1988	65戸	71.8万	1,300万
スカイコート練馬	1996	30戸	70.2万	1,150万
ヒルズ城北中央公園	1999	20戸	84.2万	6,880万
ベルヴィー氷川台	2000	4戸	-	-
デュオステージ上板橋	2007	43戸	115.7万	3,480万
チェリーハイム	1981	6戸	-	-
アゼスト上板橋３	2022	22戸	-	-
セザール上板橋	1994	29戸	75.0万	3,899万
ライジングプレイス上板橋	2012	29戸	76.0万	1,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	56.2万	58.2万	-	58.6万	-	-	-	88.8万
2LDK	-	-	-	-	-	-	86.9万	95.6万
2SLDK	-	59.0万	56.0万	59.2万	56.6万	64.0万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.79万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	95.64万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	95.64万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.92万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,580万	63.95万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	56.64万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	56.64万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.84万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.65万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.45万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,680万	59.17万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,430万	56.01万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.01万/㎡
2017年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,430万	56.01万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,100万	58.15万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.38万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	57.91万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,580万	57.91万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.58万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	62.96万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.34万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.29万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,120万	58.27万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.84万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.44万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.27万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,350万	61.03万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.38万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.24万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。